树大招风!中国人去年砸120亿买澳洲豪宅,5年狂升400%,竟被质疑全是“黑钱”!

2015年10月14日 腾讯澳洲房产


 引言 中国人自己致富了,然后也要带着澳洲发财,可澳洲却不愿意了,怕挣的都是中国人的黑钱...



澳洲人在担心什么?


总的来说,就是这几年,从中国来的钱太多,买的房子太多,澳洲很正常的怀疑这群华人怎么富成了这样?钱从哪来?




在刚过去的十一黄金周,澳洲人再次被中国“游客”看房、买房的热情惊呆了。

悉尼地产中介帕里尔(Michael Pallier)豪掷20万澳元买宾利豪车,专门接送中国购房者看房。黄金周期间,他和妻子一直在接待中国买家,有时要到深夜才能休息。据悉,有地产商在黄金周期间就卖出了5000万澳元的房产。




数据显示,去年120亿流入澳洲!太惊人了,我们一辈子都没见过这么多钱!澳洲人是一辈子都没见过这么多这么有钱的人!

去年,中国人对澳洲房市的投资首次超过了对包括资源业在内的其他经济部门的投资。中国对澳洲房地产市场的投资在过去5年狂升400%,上财年注入了120亿元。



澳洲检讨认为,这种疯狂增长与各方面打击非法洗钱的机制不足有很大关系。

专家统计,截至2012年的10年里,超过1.25万亿美元(约合1.7万亿澳元)非法所得流出中国,部分被保管到了澳洲。





外长行动,郭奎章也受牵连


前阵子,了不起的“中国盖茨比”郭奎章的别墅也被拉去查了。不过那也是四个月前的事儿了,目前还没什么动静。

今年6月前财长何基(Joe Hockey)在电台访谈中爆料,声称已让外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)去调查自己那经营房地产开发和购物中心的邻居郭奎章和他花了1,200万元在悉尼高档社区猎人谷(Hunters Hill)购买的豪Windermere。



郭奎章本人倒也淡定,他还在接受澳媒采访时谈起此事。


“我不觉得(何基的)所作所为是错的。澳洲是个法治社会,因此,每个人都有权有义务去监督我们这些新移民。”

郭奎章在采访中拒绝解释其错综复杂的商业帝国,但他坚称,中国人的慷慨以及他这一代中国新企业家生产出的财富对澳洲是个巨大的机遇。“澳人是最大的受益者。”


对此问题,显然有很多澳洲人是同意的!


澳洲政府层面现在基本可以分为两种态度 :

不在乎

首当其冲的澳洲负责监管海外资金的主要机构——外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)也是心大,他们似乎并不在乎这些钱到底干不干净。


直到最近,FIRB还认为洗钱犯罪不属于他们的责任范围。

两位FIRB的前董事会成员向澳媒证实,FIRB很少讨论海外腐败资金的问题。一位要求匿名的前FIRB董事说,该组织“并不关心腐败问题”。“我们必须考虑中国人经营的方式。很多情况下公司最高层只有一个股东,那就是中国政府,”他说。“这是不同的公司监管形式”。另一名董事会成员迈尔斯(Chris Miles)称,FIRB并不关心海外资金的真正来源。“钱从哪儿来是别人的事。”他说。




这又怎样?资金流入澳洲是件好事。为什么我们要让偏左的自由党媒体宣传抵制中国人的思想?他们虽买了澳洲的土地但又带不回中国。反正只有他们在澳洲不做违法的事就行。



事实上,在澳洲除非有明显的贩毒或者其他严重犯罪的迹象,没有任何联邦机构——包括AUSTRRAC——检查过中国投资在澳洲的资金。


澳洲执法机构没有资源来过滤来自中国的大笔金钱,而比较依赖来自中国政府的自觉提醒。

房产中介可以轻而易举地在中国推销出澳洲的物业,但这并不意味着澳洲方面不会摸底。澳洲方面认为,如果中国产生了犯罪,出现了犯罪所得,那么中国政府有责任提醒澳洲。



坚决反洗钱


以“澳洲反洗钱组织”为代表,他们想通过推行新规,促使房产中介和律师主动举报可疑交易,以避免澳洲成为外国黑钱的避风港。



另一个全球反洗钱机构联盟——金融行动特别工作组(FATF),今年4月批评澳洲没有强制地产中介、律师和会计师审查他们的客户及其资金来源。而其他国家许多年前就开始这么做了。

“我们怀疑有大笔资金从中国流入澳洲房市洗白,”FATF报告说,“中国以及亚太地区的其他国家被视为在澳洲洗钱的腐败资金的可能来源地。”FATF还表示“我们认为,如果有明确的全国性政策针对洗钱犯罪,那么执法机构追查洗钱的行动会得到更多重视”。



澳洲交易报告和分析中心(AUSTRAC)的前负责人施密特(John Schmidt)称:“房地产是国际上公认的洗钱途径之一,但是我们迄今为止还没有做好这方面的防备。”


但问题的根结正如郭奎章所指出的,非中国人难以理解大笔流出的钱——“外媒说不出所以然来,哪些是能见光的,哪些又是政府官员贪污的。”媒体入是,政府也如是。


据悉,尽管有非常可靠的消息来源警告说,有大量来自中国的赃款流入澳洲,但Four Corners的调查发现,没有任何澳洲机构的责任范围包括识别来自海外投资资金的真正来源。


郭奎章支招:区别其实很简单
“那些敢在这里注册公司,敢告诉公众他们投资什么类型项目的肯定是干净的,因为他们不需要躲藏。那些偷偷摸摸,担心被别人知道的,可能就见不得光。”


法律缺失


而目前,澳洲反洗钱法也还不能对国际投资进行管辖。


司法部长基南(Michael Keenan)表示,联邦政府正在对《2006反洗钱以及反恐金融法》进行审查,希望改善澳洲的反洗钱体系。审核报告预计将在年底递交给议会。



结语:


不可否认,中国正经历着可能是史上最大规模的资本外流。当中许多是合法的外来直接投资,但也有相当大比例的是腐败和逃税所得。


而对于存在的那部分非法洗钱行为,澳洲还任重道远,毕竟只是逼着律师、会计、房产经纪人和宝石经销商上报可疑交易这一招是远远不够的。


文章来源:Australia News

腾讯澳洲房产综合编译报道


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