为了子女教育，英国华人在今年上半年房地产行情火热期，不惜加价12%抢购学区房。留英学生的家长，则从投资收益的角度通过在英购买房产作为子女的宿舍，以房养学。信奉“水能生财”观念的华人，近年来迅速成为伦敦水景房产的第一大买家群体。而没能赶上2002年到2007年的那一轮英国期房投资热潮的华人投资群体，在2011年英国房地产市场从金融危机中复苏以来的一轮上扬行情中，大力追捧期房热盘。

在英国楼市最火热的首都伦敦之外，华人在英国的房产投资也是满地开花。在英国南部伦敦、剑桥、牛津“科教文化金三角”的剑桥，所有成交房产的6%由华人购买，其中新房的华人买家接近两成。在出租房投资回报率高达8.73%、房价涨幅高达43%的英国南部海滨城市南安普顿，华人投资者也逐渐入手投资学区房。同样的投资行为，也在英国中北部各城市拓展，彰显华人投资理财的实力和智慧。

在中资公司投资方面可谓风生水起，继中国投资公司、银杏树投资、中国银行、工商银行、华彬集团、万达集团、总部基地和平安集团等此前的大规模投资之后，更多中资公司在2014年高歌猛进。仅上半年，中国投资者已经完成11.55亿英镑的交易，从去年的第六名一跃成为伦敦写字楼物业的最大买家。如今接近年关，中资企业在英房产业的投资额已接近19亿英镑，总资产规模超过92亿英镑，所收购或待建项目包括伦敦多个地标。用不了不久，伦敦的天际线将有很大一部分被中资楼宇占据。

绿地集团在2014年初的短短三个月内，将伦敦两大优质项目收入囊中，并且开创伦敦地产两项纪录——兰姆公馆项目将保护性改造英国最古老的啤酒酿造厂；位于伦敦金丝雀码头金融区的一个地块，从万达集团手中夺得兴建伦敦最高住宅楼的卖点，将规划建设欧洲最高的住宅公寓楼。绿地兰姆公馆项目已于10月2日开盘，开创中资公司在英国大型房地产开发项目之先。

紧随绿地项目，“万达伦敦一号”楼盘于英国当地时间10月23日下午5点在伦敦正式开盘。并于10月25日开始在中国的北京、上海、广州、福州四大城市进行项目推介。

英国尤其是伦敦的写字楼物业因其保值增值功能性强，市场自由交易安全，以及合法规避税费的金融工具运作非常成熟，成为倍受海外投资者青睐的优质资产。

中国力量雄起英国楼市

6月20日，中国人寿集团联合卡塔尔投资局，斥资7.8亿英镑购得伦敦金丝雀码头10Upper Bank Street 大楼，其中中国人寿持有70%的股权，卡塔尔持股20%，原业主金丝雀码头集团持股10%。

6月25日，中国建设银行通过非公开交易从比利时联合银行(KBC Group)手中购得伦敦金融城111 Old Broad Street写字楼的永久产权，交易价格约为1.11亿英镑。

8月14日，中国外汇管理局在英全资公司银杏树投资公司(Gingko Tree)联合英国女王的房地产资产管理公司英国皇室地产公司(Crown Estate)，共同出资3.45亿英镑，完成英国最大的零售购物园Fosse Park的收购交易。

年关将近，中国泰康人寿联手香港基汇资本出价约2亿英镑竞购伦敦金融城的Milton Gate办公楼项目中处于领先地位，正在紧锣密鼓的最后谈判。

还有一些大型项目的竞购中，尽管中资公司没能最终获胜，但中国力量俨然不可小觑。

在伦敦警署旧的总部大楼竞购中，上海升龙集团通过其澳大利亚分公司Aqualand参加竞标，来自中国香港的亿万富翁吴光正则通过麾下的会德丰公司参与竞购。

在伦敦金丝雀码头金融区地标建筑汇丰控股总部大楼的竞购中，中国平安集团的优势一度胜过最终成交的买家卡塔尔投资局，而中国投资公司也在竞购中表现突出。该大厦以11.7亿英镑的价格被卡塔尔投资局购得，刷新了伦敦商业地产成交记录。

在2014年的各类中资企业在英的投资并购活动中，最引人瞩目的莫过于11月5日的一笔交易。中资太盟投资集团(PAG)联合美国德克萨斯太平洋集团(TPG)和加拿大安大略省教师养老基金(OTPP)组成的财团以12.2亿澳元(约6.8亿英镑)全面收购总部位于伦敦的国际大型房地产顾问公司戴德梁行(DTZ)。交易再次彰显中国资本的雄厚实力和远见卓识。

2014年接近尾声，但中资企业和华人在英国的投资才刚刚开始。

根据英国经济与商业研究中心(Cebr)受品诚梅森律师事务所(Pinsent Masons)的委托联合编制的研究报告称，随着中国资本寻觅安全的海外投资避风港，中国将在2025年之前向英国英国基础设施投资1050亿英镑（约为10500亿人民币），主要集中在能源、交通运输和房地产行业，其中用于房地产的投资将约为360亿英镑（3600亿人民币）。这些都将掀起新一轮的中英合资或合作企业的诞生。

品诚梅森合伙人理查德·劳迪(Richard Laudy)称，如此大规模的投资额度，对英国而言将是一个“改变游戏规则的大举措”。

从海员苦力到金融城精英，旅英华人的职业和社会地位不断提升。从租房买房到投资竞购大型物业，以及购买具有文化历史重要意义的庄园住宅，华人和中资公司在英国的投资渐入佳境。

想要了解更多英国或英国移民相关信息，敬请关注金诺华微信订阅号“jinnuohua”