近几年国人都很看好伦敦房产，然而伦敦房产有什么优势呢?

　　随着中国经济的高速发展以及国内房产限购等政策的实施，越来越多的中国投资企业家们考虑移民或者投资海外地产。作为全球金融中心的伦敦则一直是他们非常看重的热点投资城市。英国房产，尤其是英国伦敦房产，以其地理人文环境、经济环境、交通情况、增值空间等情况受到国内越来越多的投资企业家的关注伦敦房产。

　　1. 地理人文环境

　　伦敦，是英国首都及最大港口，欧洲最大城市，世界顶级的国际大都市和全球最繁华的城市之一。人口约为820 万，一直稳居欧洲最大金融中心城市的地位，与美国纽约同为世界上最大的金融中心。伦敦是英国政治中心，也是国际组织总部所在地。伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地，多元化种族、宗教和文化，城市使用的语言超过300 种。这里的气候温和，空气清新，早已不是雾都。大伦敦是在M25 环城路以内，共有32 个行政区域。选择在伦敦投资房产，在合适的行政区域进行房产投资非常重要。

　　2. 经济环境

　　金融业是伦敦最重要的经济支柱，从业人员约325,000 。2005 年，其地区总产值为4460 亿美，占英国国内生产总值的20%，大都会区GDP 达到6690 亿美元，占英国GDP 的30%。伦敦城和新的金融商务区Canary Wharf 是伦敦的最大的金融中心，分布有许多的银行、保险公司和金融机构。大约有一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500 强企业均在伦敦设有总部。伦敦有超过490 间外国银行，来自日本的银行驻扎在伦敦的数量比东京还多，来自美国的银行数量比纽约还多。伦敦目前是世界上最大的国际外汇市场，他每年的外汇成交总额可以达到三万亿英镑，全球大约40%的货币业务在伦敦交易。

　　3. 交通运输

　　伦敦不断改善的交通运输给英国伦敦当地房价带来了很大的影响，政府计划在大伦敦内步行10-15 分钟即可到达最近的车站。规划中的车站计划给周边房价带来了10-20% 的升幅。

　　便捷的交通运输设施如下：

　　 High Speed 1：伦敦高铁总站将位于 St Pancras 站，经停 Stratford 通往欧洲大陆，预计在2020 年建成通车。

　　 High Speed 2：由伦敦开往威尔士和苏格兰，此计划还在初期设想阶段。

　　 Underground 地铁：Jubilee Line 正在被更新比提高运力，Northern Line 将延伸到伦敦南部的 Battersea Power Station and Vauxhall.

　　 DLR 轻铁：现已延伸到了 Stratford 和 Canning Town, 并计划在 2020 年以前继续扩展。

　　 Crossrail 1：Crossrail 1 铁路将把希思罗机场与伦敦东部和中西部地区连接在一起，在 60 分钟内运送 150 万名乘客。这条铁路预计将于 2017 年竣工，它会并入伦敦现有铁路网，其中包括伦敦地铁。

　　 Crossrail 2:：计划连接伦敦东北部和西南部

　　 Overground：伦敦地上铁现共有 6 条线路连接大伦敦各区域。

　　 机场：在大伦敦周边共有 5 坐机场，交通十分便利。

　　4. 增值空间

　　伦敦优质的教育环境、舒适居追境、永久产权或可高达999年的长期租赁产权、保障财富安全均是国内投资者考虑投资的重要原因。 而且住宅增值空间很大，例如，在过去的15年间，英国全国的平均房价已上涨了177%，而伦敦的房价增幅15年间更是高达276%。

　　综上所述，优越的地理人文环境、发达的经济地位、便捷的交通运输、诱人的增值空间，促使英国伦敦成为国人海外投资的“宠儿”。

　　英国热门投资房产推荐：

　　项目名称：英国坎特伯雷学生公寓

　　项目位置：英国南部肯特郡坎特伯雷镇

　　价格说明：最低价59,995英镑

　　产权说明：250年产权

　　项目特色：提供五年免费包租服务，年收益近9%。全方位房屋管家服务，租金收益每季度结算。详情

　　推荐理由: 坎特伯雷位于英国东南部，属于有“英格兰花园”之称的肯特郡。坎特伯雷是一座气氛友善、热情、风景如画的历史名城，数百年来一直是肯特郡的商业和文化中心，也是中世纪英国国教的圣地。距离伦敦市中心只55分钟车程，乘坐欧洲之星高铁到巴黎只需2个小时。此学生公寓项目位于小镇的东北部，临近肯特大学、坎特伯雷基督城大学等周边4所大学。学生租方市仇爆，第一期开盘即售罄;第二期也仅余40套，稀缺资源，全球抢购。