西太平洋银行（Westpac）已经宣布将房屋贷款利率上调0.2个百分点。自住买房贷款的利率将上调至5.68%，投资购房的贷款利率将上调至5.95%，这次加息将从11月20日开始生效。此次变动只适用于Westpac品牌的贷款，不适用于St George, Bank of Melbourne和BankSA。
什么？有房贷的同志们要还的债越来越多？
我们还买不起房呢，房贷利率更高的话那就更买不起了！
一些内部人人士透露，这次的举措意味着房地产业已经达到了顶峰，也预示着房地产业的衰退。
一.银行系统行业内的竞争和行业规则。第一个原因是银行被要求持有50%以上的资本来应对抵押贷款。根据这个规则银行将需要持有更多的抵押款去保证自己的安全。
二.第二个原因是Westpac最近在大规模筹集资金，因此降低了银行贷款的收益率，所以银行将压力转移到部分消费者身上，增加房屋贷款利率。
三.银行提高利率预防未来可能面临的危机和风险。
一.减轻银行负担
银行把还款压力转嫁到贷款购房者身上从而减轻自己最近募集资金的压力。
二.更严格的银行监管
西太平洋银行的此次加息政策无疑是对更严格银行监管（全球趋势）原则的最好行动回应。
三.客户，储户，股东和相关利益者.
“加息的确影响了客户，但即便是在利率接近历史低点时，我们也力求让借贷人的需求、储户、股东的需求以及竞争激烈的市场达到一致。” 西太平洋银行客户银行的首席执行官George Frazis说
四.其他银行
各行银行可能在房屋抵押贷款率上互相影响。
就在今年2月，以联邦银行为首的银行宣布降息，其中西太银行（Westpac Bank）利率仍然是最高的5.7%，但它的SVR利率仍然削减了0.28%个基点，对于30万澳元的抵押贷款来说，这一举措将给贷款者的每月偿还额度减少52澳元。
今年5月，澳洲财政部长Joy Hockey于今年2月给四大银行施加的”给所有客户降息“的压力。
Hockey说：“我想再对澳洲的银行说一次，现在要将全面降息进行到底，不仅是业主，小企业主和信用卡持有者也同样重要。”
万万没想到，年初降的利息年现在又要涨回来。说好的信任呢？
事实上这个新闻正应对了之前所报道的房产陷阱，其中一个就是银行可能会用第一年的低利率吸引顾客在其银行贷款，然而很多置业者在签了合同后，才发现其实后期的贷款利率会和开始的不一样。但借贷者需要格外小心，因为一年后，这些利率可能会被调高，剩下的25至30年，你就会多付出很多。
今年年初财政部长才说过要降息，各个银行包括Westpac也都做出了降息举措。然而前一段托尼艾伯特下台，糖宝上位，支持艾伯特的前财长Hockey当时的降息口号到现在似乎也没有用了。现在Hockey表示老子退休了，这些事情不要找我！
房贷竟然越还越多，贷款者真心崩溃。Westpac 把自己的资金压力转到顾客头上也是牛，本来Westpac的房贷利率就是最高的，现在还敢涨，这种举动是否预示着房产业的降温还未可知。总之政治和经济一直是紧密联系。在变换莫测的房产市场上，投资者们一定要小心谨慎呀！
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