房产投资经常听说这样一句话“房子越早买越好”，原因无外乎是争取利益的最大化。房子是否会升值，这是未知之数，但是澳大利亚目前买房确实是越早买越好。

2015年12月1日起，海外买家购买澳洲房产，将被收取$5000澳币的申请费以支付FIRB（海外投资审核委员会）。根据财案中的新措施，外国投资者在申请购买100万澳币以下物业时，需要缴5000澳币申请费，购买100万澳币以上物业则需缴付1万澳币申请费，随后房价每增加100万澳币，申请费也随之增加1万澳币。

随着海外买家零门槛购房的取消，将会减少海外买家的投资回报。如果想要省去这$5000澳币的申请费，当然是赶在12月1日以前买房。

房屋印花税是指在房屋转让过程中需要向政府交纳的税费。房屋印花税由购房者交纳，税额的大小由转让金额决定，在特定情况下可以申请减免。

购买已建造好的房屋，购房者需要支付全额的印花税。如果购买的是楼花，购房者只需要支付部分的印花税，即根据进度来计算印花税；如果购房者买的时候房屋还没开始建造，那么购房者只需要支付相当于土地价值的那部分印花税。也就是说，买得越早，印花税可以减免得越多，可以购买楼花的话印花税付得最少。