据房地产市场研究机构RP Data公布的最新数据显示，墨尔本第三季度住宅中位价格上涨幅度为澳洲各首府城市之首，涨幅达到7.4%，比名列第二的悉尼高3%。在截至今年九月份的过去一年内，墨尔本住宅中位价格上涨了13.1%，达到82万澳元。

另据墨尔本房产研究所REIV的统计数据显示，去年墨尔本有将近5000套房产标价在100万澳元以上，数量比2005年增加了3倍。根据长期跟踪监测数据显示，自1926年起，墨尔本住房平均每年上涨7.6%。墨尔本的西南区将是未来重点发展区域。

据“墨尔本2030年发展规划”显示，该市在10年内将投入10亿澳元用于西南部地区的基础设施建设，同时还启用总额达500亿澳元的建设资金，将这里打造成为综合多功能区。

此外，City Of Melbourne数据显示，墨尔本所在维多利亚州（简称“维州”）为澳洲第二大经济支柱，生产总值占澳洲国内生产总值(GDP) 四分之一。维州凭借仅3%的澳洲土地，承担24%的澳洲经济活动。过去9年，维州保持着年均3.0%的经济增长率。

维州政府认为，墨尔本有望在2050年超越悉尼成为澳大利亚最富有的城市。由于经济高速增长，居民就业率提升以及收入的增多，会对未来产生良好预期，对新增住房市场的需求也会大幅提高，房产市场会出现供销两旺、价格稳步上升的现象。

相比于悉尼，墨尔本最大的优势在于高等教育方面。这里拥有多所世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等，对出于留学考虑的投资者来说，的确是一个不错的选择。

据英国《经济学家》信息部最新公布的2015年全球宜居城市排行榜，澳大利亚城市墨尔本第5次蝉联榜首，并且，医疗，教育和基础设施项目更是以满分胜出。澳大利亚墨尔本是海外房产投资的最佳选择。

澳大利亚澳发地产集团CEO任平表示，在澳洲悉尼是经济中心，而墨尔本则是文化中心，澳大利亚所有财政，金融，医疗和教育总部基本上都是设立在墨尔本的。据不完全统计，悉尼的城市发展已基本上达到一个饱和状态，如果海外人士想在悉尼购置一套称心如意房产是一件困难的事。相对于悉尼而言墨尔本则是一个更适合的投资高购房选择地。