据《环球邮报》报道，多伦多和温哥华的楼市在今年11月上升势头不减。现在的问题是，随着石油市场暴跌，石油城卡尔加里的红火楼市是否会开始降温。

多伦多地产局本周公布的最新数据显示，今年11月份多伦多的房屋销售量较去年同期增长2.6%，增至6,519套；平均房价也飙涨7.4%，涨至$577,936元。与此同时，多重放盘系统(MLS)的房屋基准价更是上涨7.7%。

多伦多地产局市场分析经理梅瑟(Jason Mercer)在一份报告中称，由于需求远远超过供给，多伦多的平均房价在2014年一直持续上涨。

报告同时称，购房者之间的激烈竞争给房价带来更多上升压力，因此除非大多伦多地区的供求关系发生重大转变，否则预期房价在2015年将会继续上涨。

多伦多地产局还指出，由于11月份的上市房屋数量较去年同期有所下降，因此房屋供应量仍然有限。

今年迄今为止，多伦多地区的平均房价已经比去年同期上涨8.4%。

与此同时，大温哥华地产局的最新数据也显示，今年11月份大温地区的房屋销售量较去年同期飙升8.4%，房屋基准价上涨5.7%，同时上市房屋数量下降约7%。

但在全国楼市最红火的卡尔加里市，今年11月份的房屋销售量只增加了3.9%，而房屋基准价则飙升了8.5%。

蒙特利尔银行资本市场资深经济学家瓜提瑞（Sal Guatieri）指出，房屋上市量增加标志着楼市开始降温。他在最近发表的一份报告中称，如果石油价格继续停留在目前的水平，那卡尔加里楼市的降温可能还只是刚刚开始，因为来自其他省份的移民热潮将会降温。

在加国其他城市的楼市都呈现降温时，卡尔加里、温哥华和多伦多的楼市一直保持上升势头不减，房价和销售量不断节节高攀。

来源：大中报

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