中国：有资格的境外机构和个人可在中国境内购房

澳洲：海外人士只可购买期房，而持有一年上澳洲签证的人还可限购一套二手房。

(*许多购房者都有子女在澳洲就读留学，可以以他们身份去投资购买二手房)

中国：70年产权

澳洲：除首府（堪培拉）外，永久产权。

国内房屋的产权属于使用权，只限期70年。而澳大利亚以财产私有制为经济基础，法律规定业主拥有永久的所有权。而永久的所有权对于投资来说更优越，因为能够长久保值、增值。

（PS：如果业主拥有的土地属于军事用地或文物遗产，拥有时间可能会被限制，但这情况会在购买时加以说明）

中国：在短短几年里，许多中国人靠房地产和倒卖商品房一夜致富，然而其中存在巨大的经济泡沫，导致有价无市。而且相信大家都知道泡沫破裂时会导致什么样的状况。

澳洲：房价的涨幅虽然不如中国，但其走势稳定，主要城市年增加14%-16%。而外国人喜欢租房胜于买房，外加近几十年源源不断的新增移民和留学生，带来了大量的住房需求。因为租房文化盛行，澳洲房地产产业发展更加健康，风险也较小。

中国：根据2014年发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》和2015年发布《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，从2013年至2015年5月，中国目前一线城市住房空置率22%，二线城市24%，三、四线城市26%。不过由于中国区域投资习惯与其他国家的不同，空置率30%是中国楼市“警戒线”的合理水平。

澳洲：据SQM Research最新报告，截至2015年8月，悉尼的住房空置率为1.7%,而墨尔本也仅为2.2%。另据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。而在澳洲的留学生，十几个人抢租一套房的情况不在少数。如此供不应求的环境下，所能得到的回报率也是可以预见的。

中国：根据中国银行公布的信息，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，最多可贷款70%。国内的申请过程可想而知，繁琐的手续加各式各样的个人资料。

澳洲：无需提供额外的抵押物或证明，经过专业Broker指导，就算留学生也能申请到80%的贷款。

高额的首付对于一般投资者来说还是相当承重的，而投资的概念其实就是以较小的投入获取较大的投资收益。高成本投入也就使得投资失去了价值。国内市场，首付高，贷款难度大，回报率低，已然失去了投资价值。而反观澳洲市场，首付比率低，贷款难度小，空置率低，租金回报率高，所有这些都促成了一个良心的投资环境。