很多投资者在刚刚进入澳洲房产市场时，习惯性用中国市场的投资策略来衡量澳洲房产，然而，澳洲和中国的真实情况天差地别，因此，以这样理念投资可以说是隐患重重。在综合分析后，可以总结出澳洲房产投资过程中的5大误区：
大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的，但习惯不代表最适合，更不代表最好。
如果在房地产市场乐观的时候，一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准。
所以，把眼光放广阔一些是非常必要的，也许有的不那么熟悉的区会带给你惊喜!
在正常健康的房地产市场下买的房子，不仅可以用来自己居住，还可以成为赚钱工具，而且是安全有效的。
澳洲房产投资与其他国家不同，具备了自身独特的优势，包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。
如果根据自身情况，投资几套增值潜力相对大的房子，压力不大的同时还可以有很好的收益!
在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下，澳洲全国人口增长率高达2%。
对于今天住房量已经供不应求的情况，未来的海量人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张，那么未来房地产市场的价格走势更会上涨。
相信大家身边一定有坚信澳洲房价会跌的朋友，所以迟迟不肯入市，也许有在交易量降低的时候可以有稍微多一些的选择，但在价格上不会捡到大便宜。
在选择买房地点的时候，最需要考虑的事情之一就是公共交通，但是有很多人把众多交通工具中的火车作为了单一的衡量标准，把其他交通工具忽略不计，这样是不可取的。
澳洲的公共交通有火车、公交车、电车、轮渡共同配合形成的综合网络，各种公共交通各有千秋。所以，只要交通便利，不一定非得拘泥于某种形式!
中国人在澳洲的数量约占2%，即使使用夸张的假设，每个中国人拥有10套房子，再加上海外同胞的投资，也未必能够对整个澳洲房地产市场造成质的影响。
所以，个别区的房价是被中国人炒起来的现象是存在的，但认为整个澳洲房地产价格是被中国人炒起来的，这个观点是有很大误区的。
文章分享自澳大利亚房产网
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