据澳洲新闻网报道，拍卖与私人协议出售是澳洲两大售房方式。而在一些地区，拍卖房价远高于私人协议的房价。
CoreLogic RP Data的数据显示，墨尔本Carlton区尤为甚，独栋屋的拍卖中价与私人协议中位价差异最大，达56万澳元。布里斯班的Balmoral排第二，其独栋屋的拍卖中价比私人协议的中价多45万澳元。
在南澳的St Peters，拍卖中价要高出39.2万。
表现最佳的是Doubleview，其拍卖中价比私下协议中价高16万。
CoreLogic RP的研究分析师库什（Cameron Kusher）说，一般情况下，拍卖房价格要高于私人协约出售的价格，“澳洲大部份的房产都是通过私人协议的方式出售的。以前，拍卖只用于豪宅或很抢手的房产，但现在越来越流行了，尤其是在悉尼和墨尔本。在房价飞涨的情况下，拍卖就变得更受欢迎了，能反映市场价格。”
他还说，在阿德莱德、布里斯班和柏斯，拍卖的份额占了不到10％，在悉尼和墨尔本，拍卖却越来越普遍，即使有些地区原先不是很流行。
以下是澳各大城市拍卖中价，与其对私人协议房价中值的差额：
St Peters （独栋屋）$1,392,000 - $392,000
Brighton （独栋屋） $855,000 - $245,000
Kingswood （独栋屋） $1,035,000 - $150,000
North Adelaide （独栋屋） $672,500 - $127,500
Mile End （独栋屋） $610,000 - $110,000
Balmoral （独栋屋） $1,302,500 - $450,000
Clayfield （独栋屋） $1,355,000 - $447,500
Cleveland （独栋屋） $878,000 - $353,000
Bulimba （独栋屋） $1,335,000 - $260,000
Red Hill （独栋屋） $975,000 - $193,750
Carlton （独栋屋） $1,110,000 - $560,000
Hawthorne East （独栋屋） $1,738,000 - $523,000
St Kilda $1,000,000 - $410,000
Carlton （单元房）$572,000 - $302,000
Box Hill （独栋屋） $1,328,000 - $278,000
Doubleview （独栋屋） $930,000 - $160,000
Claremont （独栋屋） $1,455,000 - $70,000
Wilson $624,500 - $19,500
North Strathfield （独栋屋） $1,675,000 - $475,000
Killara （独栋屋） $1,226,500 - $404,500
Ultimo （独栋屋） $756,000 - $371,000
Kirribilli （单元房） $1,100,000 - $404,500
Bronte （单元房） $1,260,000 - $352,500
结语：这两大售房方式总体来说是各有利弊的，近年来，拍卖的房市越来越普遍，在房市火爆的时候拍卖是很容易将房产卖到更高价格的。但是，决定用何种方式出售您的房产时关键还是需要看房产的所处区域，如果您的房产是在上述区域，那么您就可以选择拍卖。但是如果您的房产处在较为不这么热门的区，那么您则需要考虑拍卖的费用和流拍的压力，如果有人出到不错的价格，那么便无需拍卖，也会比较划算。
文章部分内容及数据来源自澳洲新闻网
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