项目地址
8 Olive York Way, West Brunswick
地理位置离墨尔本市中心6公里。
R Corporation选择位于Essendon、Moonee Ponds和Brunswick区域这一独特的中心地带出于以下几个因素的考虑：
中心位置与设施 – 此地周边商场与餐饮设施丰富多样，距离学校及大学较近。
交通便利 – 此地交通四通八达（高速公路、火车、电车及公交一应俱全），从Brunswick能便利、快速地到达CBD。
周边地区 – Brunswick West邻近区域有Essendon和Moonee Ponds，房价中位价分别为AUD $958,000 和AUD $837,000。
邻区特点 – 此地邻区安静怡人，别墅云集，绿树成荫。
市场供求紧张 – 此区住房的紧张供求以使其经历了10年租金强劲的增长，The York的出现将成为缓解此区紧张住房供求千载难逢的机会。
周边：
-公共交通 –
Essendon 及 Anstey 火车站一步之遥,500 米内 2 部电车,可直达 CBD 和大学,及其它往来公车服务。
-州际高速公路 –
距离 Moreland 路出口仅 3 分钟距离,8 分钟内可直达墨尔本 CBD,9 分钟内可直达墨尔本飞机场。
-大学 –
11 分钟内可至墨尔本最好的大学:墨尔本大学、RMIT 和莫纳什大学 City 校区。
-其他学校 –
步行距离内可至 11 所私立及公立学校。
-购物不休闲 –
多种选择:
家门外即是超市,咖啡,熟食店;
4 分钟内可至 Brunswick、Essendon 和 Moonee Ponds 零售及餐饮区;
墨尔本 CBD 的墨尔本中心、QV 和商场。
- 本地公园 –
Moreland 市议会近期花费 AUD $300,000 在 West Brunswick 新建 1.4 英亩公园,此项目即邻近这公园,此公园直通The York 风景花园。一些墨尔本的最好的公园包括皇家公园,王子公园和皇后公园都在邻边。
- 直达 CBD 的自行车道 –
居民也可利用距离此地 100 米的 Moonee Ponds 自行车道沿着 Moonee Ponds Creek 直达墨尔本 CBD 和邻近社区。
项目概览
The York 项目第二期 The Hudson
The Hudson 是 R.Corporation 公司新公寓项目中的旗舰大楼。
项目组成:
119 套优质的公寓——每套都拥有自己的车位
*70套 1室1卫公寓
*31套 2室1卫公寓
*18套 2室2卫公寓
* 1 室+车位 $379,500 起
* 2 室+车位 $489,500 起
交房:
预计开工时间: 2015年初
预计完工时间： 2016年下旬
交换方式： 10% 首付
设计&特点
开发商将以 R.Corporation 公司著名的秉承创新品质、干净线条和综合景观的理念进行设计。
项目特点包括:
4栋精品大楼 – 总规划4栋精品大楼，包含一系列绝佳设计的1房及2房公寓。
高品质配套设施 – 所有公寓都具有一个阳台，车位，独立储物柜，自行车停放架，木质地板和Bosch电器。
获奖景观设计 – 每栋楼周围都有私人的优雅景观，由获奖景观设计公司Paul Bangay公司设计， 一个怡人幽静的社区。景观设计将与邻近的公园结合。
亮点:
阳台
私人车位、独立储物柜和自行车停放架
木质地板
Bosch 电器
Paul Bangay 设计门控私人花园
邻近新的 1.4 英亩公园绿地
出门即是超市,咖啡,瓶装酒店和熟食店
投资看点
区域分析：
✻ Brunswick West 区目前在墨尔本公寓中位价 348,000 澳元,拍卖清空率为 70.8%,房屋平均出售周期为 106 天。
✻ 墨尔本平均每套住房有 56 个潜在关注者,Brunswick West 区平均每套住房有 75 个潜在关注者,属住房高需求地区。
投资：
The York将吸引大批在此区寻找投资价值的投资客与房屋买家，以下几个关注点将吸引他们：
房屋价格增值 – Brunswick West在过去的15年已经经历了平均每年7.6%的房屋增长，平均房屋价格为AUD $768,000，远高于墨尔本大都市平均AUD $648,000的房屋价格。
租赁需求 – Brunswick West的租金增长强势，伴随着人口激增，在过去的10年中，租金以每年6.7%的速度增长。
供求不足 – 因此地发展不足使得Brunswick West区鲜有新的供求出现，在这样供求紧张的市场，也保证The York成为了绝佳的投资机会。
可负担的价格 – The York提供给你绝佳的投资机会，以可负担的价格优势 （1房<AUD $400k,2房<AUD $500k）获得资本增值及租金回报。
低廉的物业管理费 – 此项目计划以尽可能低的物业管理费使得投资者回报最大化。
开发商:
R Corporation 公司在墨尔本拥有诸多成功的项目可作为居民住宅的典范,已经完工的项目投入总价值超过 10 亿澳币,包括 Metropol St Kilda, Tribeca East Melbourne, Clara South Yarra, Park Terraces North Melbourne,以及近期的 Central Park 和 The Grove Maidstone。
开发商丰富的经验以及过去的成就是一个项目成功开发的必要因素。R Corporation 在提供高品质、优设计的公寓不联排别墅方面历叱悠 久。在项目的选址上,R Corporation 总能找到价值被低估的区域,其选址的独特性,吸引了丌少买房者。通过资本升值不租金回报,也 使得投资者获得了丰厚的资金回报。The York 也将延续这一步伐。
实拍样板间
