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最近越来越多的投资人向我们咨询，是不是有的项目过了所谓的移民局预批准，就是一定没有问题的项目了；或者是说个人的526申请在项目方面就是没问题了。我们感到非常遗憾，因为这些所谓预批准大部分都是销售玩的一些文字游戏，在此我们有必要提醒投资人对此要格外谨慎。
那究竟什么是924申请呢？销售口里的预批准又是怎么回事呢？
首先，924从严格意义上来说，并不是针对项目的批准，而是针对区域中心的一个批准。由于924申请是多用途申请（即同一表格对应不同用途），所以它经常被中介用来混淆概念。924申请其实包括了
1，申请一个区域中心（Apply to U.S. Citizenship and ImmigrationServices to request designation of an entity to be a regional center under theImmigrant Investor Pilot Program）
2，针对已经成立的区域中心，
A，进行一些修改，如区域中心的地域，管理，商业计划；
B，申请一个可以作为I-526模板申请的修改文件（Amendment）
3，区域中心必须在每一年都给移民局申请一个942补充文件，总结这一年的进度。
不难看出，同一个名字（924）申请，对应了4种不同的功能。而能够作为模板的申请，只有一种（即2-B）。而中介往往利用了投资人对信息掌握的不透明，来欺骗投资人说某项目获得了移民局预批准，并把移民局对上述1的批准，当做是移民局的预批准文件。
下图就是我们收到的投资人收到某中介宣称F洲H酒店项目收到移民局预批准函。事实上，这个批准函仅仅是区域中心成立的批准信，即上述的1。我们已经用红色的注明，批准信仅仅是“Request for Designationas a Regional Center”——成立区域中心。
而所有的区域中心，都有这份文件，此文件的作用仅仅相当于一份营业执照。让人更加痛心的是，不知道是谁，有意用PS的手段，加上了一个绿色的章，用英文表示“预批准模板通过”。这对一些没有经验的投资者来说，实际上已经构成了一个欺诈行为，我们对此感到非常愤怒。
我们欢迎投资者向我们电话咨询，也提醒投资者一定要做足功课，谨防上当。