房屋检查是购买房产的必要环节，但也正是因为此环节，经常会发生纠纷，导致交易不能完成。那么今天，小编归纳了几条房屋检查时要注意的地方，希望能给你一些帮助。

一般房产市场上出售的房产，都会经过翻新，若不收拾一下，也卖不出去，所以很多卖家都会简单做一些修整，这很正常。所以很多时候，表面上看，房子没什么问题，到了房产市场上，也能估个好价钱。但是，一遇到专业的房屋检查，就会漏出马脚了。

下面的图片就是刚刚翻新过的房子，可以看到表面的木质都很新，但是墙体内侧你是看不到的，里面有可能存在白蚁、潮湿腐烂等情况。

另一个例子是下面图面中，凸起的这个小部分，小编来给大家解释一下原由。

像这类老房子，翻新的成本高，不值得改造，但是很多地方会出现问题，若是房顶出现裂痕，需要维修，很多卖主就像这样，不计美观的简单修整。

所以当你去看房子的时候，遇到下面这样屋顶莫名的凸起，就要多加注意了。

买二手房，其实买到手里之后，需要修整的地方也是很多的，毕竟买来的是家。

若是购买的是20年以上的老房子，买到手就必须要维护一番，因为一般房子的内部维护期一般在15-20年，到了20年的房子就需要重新维护一下，例如：屋顶，阳台，院内设施，等。20年，地毯也会有些许掉色、变薄，很多木质的墙壁也会逐渐老化，可能要重新上漆。

里里外外通通修整一遍，费用也是10几万的花费，所以买房子还是要看房龄的。

老房子的内部框架也会遇到老化情况，检查房屋的时候额外注意一下这些支撑的框架。如果出现裂纹，严重与否、需不需要维修、维修之后能保持多长时间，都要问清楚。

还有排水系统也需要严重注意，排水系统维修起来非常昂贵，所以检查房屋一定要选口碑好，非常专业的人来为你检查。

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