据《Financial Review》报道，在悉尼和墨尔本房价迅速上涨的情况下，租房看上去更有吸引力，但别真的以为租房比买房便宜。

新州房地产研究院院长Malcolm Gunning。

住房产业协会高级经济师Shane Garrett表示，虽然投资者推高了租赁市场的供应降低了租金增长率，但两大主要城市的房租仍在增长。他说到，“目前买比租更便宜。”

2%的超低利率是造成这一现象的主要原因。他说到，“利率上升的时候就是情况转变的时候，但年底利率可能再次下降，2016年利率上升的可能性也很低，实际上最早2017年利率才有可能上升。”

新州房地产研究院院长Malcolm Gunning表示很多时候房贷比租金更便宜。以悉尼市中心一套价值70万澳元的一室公寓做例子，按照4%的固定贷款利率，一周需要还款580澳元，但该地区的租金一周是650-700澳元。当然买房还有其他费用需要考虑，如楼层费市政费等，但就表面价值来看，眼下租房者比购房者情况更糟。

他说到，“有个老话说同样的钱租来的房子比买来的房子条件更好。”但即使利率下降的时候租房者也没有住到更好的房子，更别说利率上升的时候。利率上升租金也会上升，因为投资者需要偿还更高的利息，这是连锁反应，利率上升租金却不上升的唯一可能就是根本没有需求。

还有许多人更愿意租房是因为可以把钱投到股市，产生的回报比房市大，但澳大利亚的租赁环境并不支持稳定的长期租赁，大大降低了租房的吸引力。

图片均来自Financial Review。