澳大利亚统计局今天早些时候发布了2014年6月的建筑批准数据。全澳的住宅审批量上个月下降了5.0%，其中别墅审批量下降2.6%，公寓审批量下降8.4%。尽管住宅审批量上个月有所下降，但是仍然有大量的住房等待审批。值得注意的是在过去5个月内有4个月审批量都在下降。

与去年同期相比，住房审批量比去年6月份上涨了16.0%。别墅审批量比去年同期上涨了12.2%，而公寓审批量猛增了22.0%。公寓审批量的迅猛增长与别墅的增长相比，反应处了人们生活模式的改变以及人们愿意接受密度更大的住宅。然而，近期一个分析显示，在市场上公寓房仍然不太可能与别墅竞争。尽管待建的公寓房很多，但是这些公寓房并会都会被建成。

从全年的住宅审批量上可以看出，住宅审批的环比数据非常不稳定。在到2014年6月前的12个月内，共有108598套别墅和85067套公寓被批准。全年的共审批193667套住宅，审批量上涨20.7%。全年的住房审批量是自1994年10月以来的新高.

来看住房审批，在2013-14财政年，全澳各首府城市共有144278套住宅进行审批。过去一年里增长了25.5%，是年度审批量最大的一年。悉尼和珀斯在去年都床下了住宅审批量的新纪录。全年共有69973套别墅和74305套公寓被批准建造。

去年，大多数城市的住宅审批量都有增长，布里斯班增长47.1%，悉尼增长30.6%，阿德莱德增长30.4%,珀斯增长27.6%。达尔文是仅有的审批量下降的城市，降幅为3.7%。相对其他城市的增长，霍巴特、墨尔本和堪培拉的审批量增长要小得多，分别仅有12.9、13.9%和22.6%。悉尼和墨尔本占到了全年审批量的58%。

如上文分析的，公寓的审批量要高于别墅审批量。在过去几年，大约98%的别墅审批最终完工，而仅有86%的公寓审批最终建成。公寓房越来越受欢迎，但是公寓房是否建成的不确定性要高于别墅。悉尼的公寓审批量占总审批量的68.8%，墨尔本是52.9%，布里斯班是56.0%，阿德莱德为32.3%，珀斯是23.8%，霍巴特是11.2%，达尔文是58.7%，堪培拉是61.9%。

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