AKL房市真的下行了? 专家又找到一条证据

2015年10月16日 新西兰找到网

援引interest消息，房产增值税新政刚刚实施不久，效果如何？业内人士表示，多种迹象表明，奥克兰房市已经开始冷却。

CoreLogic新西兰的调查部门负责人Jonno Ingerson近日表示，“过去几周时间里，价格没有达到屋主心理预期的房屋拍卖越来越多，参加拍卖和房屋开放的人也少了。”

“房产中介公司也认为中国买家不多了，”Ingerson说，和这些情况相一致，该公司由QV得来的数据显示，奥克兰房屋评估数量也已经开始下滑。

“评估活动和随后的交易活动密切相关，房产评估数量下滑，这说明交易数量也在下降。”Ingerson表示，几个礼拜前，新房源数量有所增长，但是后来也开始出现减少。

Ingerson说，“这些现象单独出现的时候可能不意味着什么，但是每年的这个时候，房产评估数量、交易量、房源数量都开始出现上涨，直到圣诞节期间。”Ingerson暗示目前的市场状况非常不一般。

11月1日针对奥克兰房产投资者的最高70%限贷政策即将实施，这也会对市场造成影响。Ingerson说，对房市的评论会改变市场情绪，“人们在谈论奥克兰房市的下行，这种看法也会自我强化。”

与此同时，有越来越多的信息显示，奥克兰的投资者开始在汉密尔顿购买投资房。Ingerson说，房市的确切走向很难判断。但他预测，在圣诞节前，奥克兰房价会涨幅放缓，而其他地区会补涨。

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