财相霍奇取出养老金买房的想法对首置业者Edgar Pottumati来说是有意义的。

　　现年33岁的Pottumati从事银行业，想找一套一卧室或者两卧室的公寓，但一直没有找到合适的。雪梨火热的房地产市场使得他找房子的帕拉玛打和雪梨南区这些地方的房价持续攀升，意味着想买房就得攒更多的钱。

　　不过，如果他可以取出5万元左右的养老金，买房对他来说就比较容易了。

　　“我觉得（霍奇的）提议是件好事，”Pottumati说道，“雪梨房价就这么涨下去，首置业者未来就完全没有买房的机会。我已经想不起任何可以买房的办法了。”

　　面对这些困境，Pottumati表示，大部份首置业者可能会支持霍奇的想法。“我知道不少人的养老金都存起来了，无法动用。他们已经开始思考动用养老金的事了，我觉得这是个好时机。”

　　去年，全澳的所有首府城市只有一个房价没有上涨，因此Pottumati所面临的困境可能会引起全澳其他准备买房的首置业者的共鸣。

　　Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）根据澳洲统计局的数据进行模拟，指出去年12月，申请住房贷款的首置业者所占比例仅仅为7.1%，是澳洲史上最低的一次，也几乎是长期以来所占比例的一半。

　　Domain Group的数据则显示，去年，澳洲房价中位值上扬了7.1%至648,315元，创下历史新高。雪梨的房价中位值目前已经达到895,000元。

　　雪梨房价去年以14.1%的增幅领涨全澳，然后是布里斯本的6.1%、阿德莱德的4.1%、墨尔本的3.4%、堪培拉的0.5%和柏斯的0.2%。只有达尔文的房价下滑了6.8%。

　　就连房产经纪人都承认，年轻人在现在的房市中难以立足。

　　一项针对全澳228名经纪人进行的调查发现，60%的经纪人认为，拥有自己的住宅这个澳洲梦已经越来越难以实现。

　　这项由经纪人排名和点评网站OpenAgent发起的调查显示，只有4%的经纪人认为他们负责区域的房价会下跌，而新州、昆州和维州的房价预计今年会录得最为强劲的增幅。

　　OpenAgent联合负责人Zoe Pointon表示，年轻人爲了进入房市，经常放弃“优越的位置”。

　　遗憾的是，对希望房价突然暴跌的年轻人来说，这很不切实际。53%的经纪人表示，他们不认为在可以预见的未来，房价会崩盘。对不那么乐观的经纪人来说，大部份人都觉得房价要崩盘的话，得在未来五到十年之后了。

　　Pottumati表示，房价长期上扬将抵消取出部份养老金买房所带来的养老金储蓄额下降。他认为养老金目前带来的平均收益不如房产，长期拥有一处房产，日子会过得相对较好。

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