中国加速布局海外房地产,上半年增46%,美国房产华富美微信公众号文章

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在中国国内市场是否回暖疑云尚存之际，中国投资者对外房地产投资持续升温。中国投资者的注意力在发生转变，美国市场投资有望达120亿美元，同时中国对英国商业地产的投资略有下降。专家认为，目前是投资美国房地产的好时机。

“21世纪经济报导”报导，世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，2015年上半年，中国对海外商业地产的投资增长了46%，投资总额达66亿美元，几乎占亚洲的三分之一。2014全年则达到了140亿美元。

近期有迹象显示，中国投资者的注意力在发生转变。据世邦魏理仕的数据显示，今年上半年，中国对美国商业地产的投资总计达到37亿美元，这比2014年全年中国对美国商业地产投资的1.5倍还多，而同一时期，中国对英国商业地产的投资略有下降。

今年2月，安邦以19亿5000万美元收购纽约100多年历史的华尔道夫酒店，创造了美国酒店史上最高成交记录。并于国庆期间斥资1亿1000万加元收购多伦多金融区的一栋17层大楼。但同时期，安邦保险放弃了购买伦敦金融区最高的建筑之一的苍鹭大厦。

而“华尔街日报”也报导中国民生投资股份有限公司称，暂时搁置了一宗价值15亿美元的伦敦地产交易协议。

高力国际(Colliers International)美洲资本市场及物业投资服务总裁华德(Brian Ward)此前曾表示，2015年全年，中国机构投资者在美国房地产的投资额有望猛增至120亿美元。

第一太平戴维斯物业顾问全球市场研究部助理董事托斯蒂夫(Paul Tostevin)认为目前是投资美国房地产的好时机，“随着美国经济企稳，将会出现越来越多对于住宅用、商用空间的需求。特别是受益于创意、科技产业的创业风潮，旧金山及纽约两地商用空间需求快速增长，两地的租金自2008年以来分别增长了60%和28.4%。”

与火热开展中的海外投资不同的是，国内的房地产投资出现持续降温。虽然今年政府密集出台楼市利好政策以来，国内楼市显现回暖迹象。但喜忧参半的数据让各界对于房地产市场是否回暖还存疑虑。

第一太平戴维斯2015－2016世界住宅用房市场报告认为，中国市场中长期前景较为乐观，因为持续增长的销量及企稳的房价有助于去库存。