2014年6月，更多美国本土购房者回归购房市场，楼市正在强劲回暖。同时，中国购房者也不甘示弱，对美国楼市的热情使得美国楼市进一步升温。2014年5月，美国房价中位数达到17.23万美元，同比增长5.4%。

进入6月，中国购房者赴海外购房的兴趣越来越浓厚，根据搜房国际数据中心提供的数据显示，美国成为了中国购房者赴海外购房的第一目标国家，占比达31.6%。本文特地对中国购房者的美国购房需求和美国房价走势进行了分析。

摘要

2014年6月，中国购房者最关注的美国城市中，一线城市洛杉矶、纽约和旧金山稳居前三名。同时，越来越多的中国购房者将投资眼光放入美国二三线城市。对于中国购房者来说，住宅产品仍是主流趋势，不过商业投资也渐受青睐。超过8成的购房者选择500万以下的房产。

2014年5月，美国房价中位数为17.23万美元，环比上涨0.1%，同比增长5.4%。数据显示，美国房产市场正以一个非常健康的趋势向上增长，在美国都会区房价最高的房产市场前20名中，加利福尼亚州占据半壁江山，投资优势明显。

中国购房者美国购房需求分析

纽约、洛杉矶、旧金山受瞩目 三线城市见火爆

2014年6月，中国购房者最关注的美国城市中，一线城市洛杉矶、纽约和旧金山稳居前三名。西雅图、波士顿、芝加哥和华盛顿特区等二线城市，教育资源丰富，地理位置优越。休斯顿、迈阿密、圣地亚哥等三线城市首次入榜，意味着中国购房者开始将更多目光关注于美国三线城市。

住宅产品仍是主流 商业投资势头渐起

本月，中国人海外购房首选的房产产品仍然是别墅、公寓等住宅类产品，需求占比为74.26%；土地、农场的需求为16.84%；商业地产需求为9.58%；在投资海外房产过程中，住宅房产始终是国人在海外置业的主要投资方向。值得注意的是，商业地产、土地与农场这类投资属性更明显的房产产品的需求相较上月略有增长。

超8成购房者选择500万以下房产

数据显示，2013年，在海外房屋投资过程中，海外房屋购买价格区间在300万人民币以下的房产最受欢迎，综合占比为82.59%；购房预算在500万以上的人群占比为17%。

同时，中国购房者对美国房产市场价位需求相对均衡。一方面是由于美国房产市场发展较为健康均衡，拥有不同价位房产以供购房者选择；另一方面，随着美国房产市场更多的被中国购房者所熟知，越来越多的中国购房者将投资眼光放入美国二三线城市，如西雅图、尔湾、达拉斯等，这些城市的房产价格选择多样，可以满足中国购房者多种投资需求。