陈先生在洛矶杉经营一家房地产公司，经过多年的努力，事业可以说是蒸蒸日上，收获颇丰。近年，陈先生也开始受中国大陆的客户委托进行房地产投资生意。有一天，他收到一通电话，对方声称他姓陆，在深圳经营一家贸易公司，在大陆网上看到陈先生所经营的地产公司在洛杉矶口碑良好，他为了孩子能到美国念书，希望能在美国置产。这位客户声称他需要陈先生帮他找一些学区良好的房屋。陈先生在收到请求后，马上连夜将相关房地产的资料传送给陆先生。陆先生很快就回复，希望能购买在核桃市的一家八十万美金的房子。很快地， 陆先生就签了委托书让陈先生帮他开价，没两天，两方就达成协议，双方马上就进行过户的公证程序。而双方同意先付五万元作为过户订金，陆先生二话不说，他就快递寄钱5万美元的现金支票给陈先生。

陈先生将五万元的现金支票存到自己公司的客户信托帐户内，而这家银行与陈先生做生意已多年，也马上开出了五万元的现金支票给公证行。正当陈先生就准备把五万元送交公证处开始办理过户手续时。陆先生突然来电，告知家中有事而决定放弃在美国购屋的计划。陆先生在电话上也非常客户，不断抱歉，表示这完全是他的错，他也希望能补偿陈先生的时间及精力而承诺陈先生可以从已寄出的五万元扣除一万元做劳务费，陈先生只要退给他四万元就可以了。陆先生一直提醒说，因为家中急需要钱，请求陈先生尽快将四万元电汇回香港帐户。陈先生也遵守双方的协定，马上赶回银行请求他们将四万元电汇到香港的帐户。

一周后，陈先生接到自己银行的通知，叫他去银行见面。一到银行时，在银行等候的警察将他逮捕，探员以支票诈骗的罪名将他逮捕，原来，他从陆先生手上手到的五万元现金支票是伪造的。警察并不理会他的解释，要求他交五万元的保释，交由法院处理。陈先生花了大笔保释金及律师，聘请律师逐一介绍陆先生的现金支票来源，向检察官说明自己才是真正的受害者，经过半年的力争，检察官最后决定撤销对陈先生的刑事起诉，但是，银行因为已将四万美元汇出美国，而要求陈先生赔偿这些损失。在美国经商十多年的陈先生，压根儿没想到栽在一张海外的现金支票上。

邓洪律师提醒大家，陆先生「隔洋购屋」这个骗局听起来非常合理，这些骗子往往利用商家的信任以及他们银行帐户，将这些假支票存到他们帐户，利用银行给客户的信任以及预支资金的优惠。美国法律规定，凡存入银行的支票，存款者必须确定支票里是有钱的。银行虽然给客户的优惠而在存款支票兑现前让客户领钱，并不表示存入支票的客户就没有责任。当银行发现存入的支票是跳票或伪造支票时，他们会报警处理，并且追回所有的预支金额。受骗上当的人士除房地产经纪人外，还有律师也被同样的手法受骗上当。有个珠宝商在网上卖价值二万元的珠宝，结果，有个客人也是给了一张伪造支票「送进」银行。实际上，商家经常有支票进进出出，对经手支票，一定要确认一下支票真伪，不妨抄下客人的驾照号码，查证一下支票真假。结果，珠宝被人拿走，而存入的支票是跳票而资金全没。

邓洪律师介绍说，现在发现有不少支票案件的骗子就是利用民众贪小便宜的心理， 例如，有人拿支票找上门请你帮忙存银行，因为他没有合法移民身份，或者自己宣布破产而怕别人发现自己有钱，并且提供交换条件，说你帮存入五千元美金，就可以留下百分之十到二十作为报酬。没想到，在存入支票时可以很快将钱拿出， 但是，一个多星期后，银行发现这些支票是伪造支票，或这些支票的银行帐户没有钱或者早已被关闭等。届时，这些给你支票的朋友早已消失，而存入支票的民众，跑了和尚跑不了庙而不得不承担刑事及民事赔偿责任。

邓洪律师提醒大家，有的人认为自己反正银行没钱，存进去拿出来大家「分钱」。实际上，分赃也构成刑事案。伪造支票，若要查证支票真假，只要用女性的指甲刮掉支票打字机上的号码，就可对支票进行涂改，可以假乱真。再说，现代科技发达，电脑扫描之后透过彩色印刷机就可以做成支票。在此呼吁华人朋友千万不能代人存支票，否则被他人利用作为支票欺诈的人头，到头来，人财两空，还要受到法律的追诉。

本文由资深地产经纪Aldon 黎明提供，内容及图片转载自邓洪说法美国法律咨询。

更多资讯，请点击下面蓝字【阅读原文】致讯Aldon 黎明资深经纪。