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筹资结束，感谢各位朋友的信任和支持。
启点发布的美国房地产投资项目贵精不贵多，我们的目的是赚钱，不是炒作。启点推荐投资项目都是：1) 经过严密风控审核，2) 自有资金先行注入，3) 划分一部分（一般是80-90%）给志同道合的投资人。每个项目启点基金领投10%以上。我们也得挣钱，与投资人利益同向。启点尽心尽力，投资人省心省力。
项目更新：启点平台（网站+微信）的一个重要环节是项目即时跟进更新。投资人能够切切实实看到投资项目的进展状况。我们会定期跟每一位投资人保持交流，有问必答。
【2015年10月12日】豪宅设计全部完成：设计效果图
启点目前还有两个项目向投资人开放：
肯伍德花园公寓 年回报16% 2年返本 4年租金
三物业债权组合 年利11% 周期1年 物业抵押
以下是2015年10月1日的项目发布原文
投资解析
1. 总回报率：17%
2. 优先回报：11%
3. 销售分成：6%
4. 投资期限：1年
5. 投资总额：$275,000
6. 投资形式：优先股权+销售分成
7. 起投金额：2.5万美元
8. 启点领投：5万美元
项目简介
在美国的朋友，你不可能不知道加州拉霍亚（La Jolla）；在中国的朋友，你必须要了解这个地方。如果有一天你很有钱了，开始享受生活了，你也许会选择到这里居住。拉霍亚三面环海，峭壁环绕，海岸线曲折蜿蜒，沙滩清浅开阔,海水湛蓝透明，美丽景色令人流连，欧式风情浪漫节奏。拉霍亚是全美房价最昂贵，别墅风格最高大尚的地方。它是美国最富裕的社区之一，拥有多处海景豪宅，大腕云集，距离加州圣地亚哥市（San Diego）市中心15分钟。
该物业是一个独门独户180度海景豪宅，位置独一无二。项目开发商进行高端结构改建全装修及物业转售。目前工程第一阶段已经基本完成。开发商买入价格113万美元，Zillow估价530万美元，预期销售价格450万美元。
物业介绍
物业地址：7930 Costebelle Way, La Jolla, CA 92037
卧室浴室：6 / 7.5
建筑面积：5,844平方尺（543平方米）
占地面积：20,495平方尺（1904平方米）
建筑年代：2016
建筑形式：全面改建
建筑费用：$929,651
收购价格：$1,130,000
银行贷款：$2,600,000
股权融资：$275,000
预期卖价：$4,600,000
第一阶段：设计，审批，地基，排水，框架，底层底板。花费：$177,750
第二阶段：水管，消防，电力，壁炉，供暖，空调，电梯，门窗，栏杆，外墙粉刷，石膏板，绝缘材料。花费：$342,000
第三阶段：外墙板，露台，地板砖，木地板，内门，内漆，厕所卫具，壁橱，厨房，台面。花费：$185,400
第四阶段：车库，花园，喷淋，家电，清洁。花费：$94,500
项目进度：第一阶段已经接近尾声，即将进入第二阶段。
城市介绍
拉霍亚是位于加利福尼亚州圣地亚哥市北部19公里一个富裕小镇，是一个多山的海滨社区，占据范围弯曲沿太平洋海岸线11公里。2004年人口估计为42808，北面64公里是加州奥兰治县（Orange County），气候温和，平均21.4℃。
拉霍亚在西班牙语中的意思是“宝石”，是美国最美丽的城市之一，圣地亚哥的宝石。他是具有南欧度假风格和南加州乐趣的精妙组合。美丽海滩，文化风情和精美餐厅是拉霍亚的招牌。这里自然风光别具一格，没有都市喧嚣浮躁，居民乐于助人，城市风格很朴实，是一个极佳的居住地点，土地有限，高端别墅供不应求。除了精致的餐厅，美丽的海滩，酒店和艺术画廊，拉霍亚还有知名的院校，如斯克里普斯海洋研究所（Scripps Institution of Oceanography），斯蒂芬·伯奇水族馆和博物馆（Stephen Birch Aquarium& Museum），美国加州大学圣地亚哥分校（University of California, San Diego）。拉霍亚还聚集多家生物技术和软件公司。
因良好的生态,海狮海豹常常出没于此。这里也是鸟类的天堂，在海岸岩石上，大量的海 鸥、鹈鹕等栖息在此。在拉霍亚海滩，看夕阳是最美的享受。黄昏时分是一天中最美的时刻。海狮海豹在岸边礁石栖息，海鸟与海豹同栖，人们在附近戏水游泳，呼吸着浪漫温馨的海风，真是一幅美丽的画面。夕阳映红了整个天空，倒映在整个海面上，很是壮观。
管理团队
Mavrix具有8年房地产开发经验，包括民居及商业地产。他们的主要业务分布在美国一线城市，例如纽约，旧金山，洛杉矶和圣地亚哥。在过去的4年了，他们投资了将近3000万美元资金，平均投资回报率为15%。其团队都是房地产开发精英，在项目筛选，市场调查，财务构架，操作管理和营销推广各个方面都有坚实的经验。
Erin Wicomb 合伙人 / Joseph Ferrigno 合伙人 / Mr. Raggio 市场总监 / Adam Weis 总裁
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