澳大利亚的陈女士在墨尔本大学附近购买了一套复式别墅，招租信息刚刚发布便有三个学生入住了她的房子，按照每人每周200美元的房租计算，一栋房子便可以给她带来可观的利润。

在周星驰电影《功夫》中，泼辣而又精明的包租婆形象早已深入人心。现实生活中，随着房产租赁市场的日渐火爆，一个新的行当——包租业也开始“风生水起”，一些目光高远的“包租婆”们更是将视野扩展到了全球。

有 媒体报道“中国买家涌入硅谷小镇大手笔购房吓坏中介”，足见华人在海外购房的来势汹汹。华人将“以房养老”的传统思想带到国外，通过购入房产并对外租赁获 取利润，同时又为子女提供了更好的生活环境。另外，国内房产拥有70年使用权，在国内投资物业总会受到时间限制﹔而海外房产则多为永久产权，多数海外房屋 的价值会随着土地的增加而增加。

“墨尔本的大学周围有很多华人投资买房，供孩子在当地读书，租金则可以作为孩子的生活费用。现在我的房子里还有两个空房间，等房间 都住满之后，租金会更多。”陈女士说。

的确有很多华人以及国内的海外投资者都在澳洲买了房，澳洲房产市场稳定，租客较多，一向是中国投资者得上佳选择，但在购买澳洲房产时，也要注重学区。因为根据一项针对2000名澳人的全国性调查显示，澳洲买房者最看重的是周边是否有学校。

各州的受访者都表示临近学校是他们最为关注的事情，比房子大小，邻里环境还有周边商店还要更重要。除了临近学校，交通方便还有临近上班地点是列表中的前三名。