由于奥克兰过热的房地产市场日渐冷却，越来越多的房产拍卖出现了无人竞拍的情况。

从上周四Barfoot & Thompson拍卖现场的情况看，60套待拍卖的房产中将近一半的房产流拍了，在这里面有17套房产连出价的人都没有。

Harcourts的首席执行董事Hayden Duncan表示他不相信这个数字会有这么高，中介公司仍然在往拍卖市场投放40%的房源。

他说：“我们现在遇到的情况是往年春季都会出现的，在市场上增加的房源单纯的让买家的选择变得更多了。”

REINZ新公布的数字显示，九月份奥克兰的房产交易量比去年同期上涨了38%。然而同样的统计显示了房价并没有出现下跌。相比去年同期，中位价上涨至$771000，增加了25%。

REINZ的首席执行董事Colleen Milne说：“但市场上确实显现了在奥克兰房地产市场中的中国买家和海外买家明显减少了许多。但来自澳洲的买家热情却依然不减。”

“确实，这些都是抑制房价上升和流拍增加的因素。所以通过我和市场里的领军人物的谈话说，我还是对这个数字有一点惊讶的。”Colleen说。

清盘率的下滑的确是最近的一个趋势，但它也有可能只是昙花一现的现象。

Colleen表示，我们正在进入春季，这也通常是奥克兰房价出现上升的一段时间。

虽然需求量有所减弱，但将近30000套房屋的短缺也是不争的事实。

“所以我认为奥克兰的房价中位数仍将上涨。”Colleen说道。

据一位中介的评论，位置好的房产需求量一直很高。她上周有两个房子拍卖，然后两个房子都轻松拍出去了。

来源：Kimco商业咨询