【跟着苹果买房】苹果飞碟总部附近全新100万楼盘(重划学区快来投票!)

2015年10月19日 美国加州地产与投资


不吹不嘘,有料有趣

来自旧金山湾区的地产平台,欢迎关注


今天Chloe推荐的这个楼盘,其实重点不是苹果飞碟总部,而是重划学区!!


当然,苹果飞碟总部的这个大工程,不是什么新闻,地球人似乎都知道,Chloe就不再赘述了。关于今年苹果在硅谷的疯狂囤地,之前Chloe写过一篇详细八卦,感兴趣的朋友可以恢复关键词“A”查看。


如果你还没有听说过苹果的飞碟总部,那咱们放两张图,一张效果图,一张目前的施工图,据说2016年底或者2017年初可完工:


离这个地球大工程不远(距离仅1.5mile远,开车5分钟),就是今天Chloe想推荐的全新楼盘The Homes at Central Park,位于Santa Clara市。该楼盘到森尼维尔( Sunnyvale)开车大概10分钟左右,到山景城(Mountain View)大概20分钟。


和上一期Chloe推荐的sunnyvale百万新楼盘相比,这个位置离硅谷核心区稍稍远点,但生活环境更加宜居。



楼盘详情

The Homes at Central Park 是 D.R. Horton 2014年推出的新楼盘,位於圣塔克拉拉市的中间偏南。因为楼盘的对面就是圣塔克拉拉市的中央公园(Central Park),所以命名为The Homes at Central Park。这个楼盘预计要到2016年中旬才会全部完工。


建商D.R. Horton是全美最大的建筑商之一。



小区有68栋公寓(Roma区,三楼建筑),116间联排别墅(Turin区,也是三楼建筑),和57间独立别墅(Siena区,二层楼房)。



外立面

户型超级多。。。@_@


Roma区 公寓:5种户型,即将售罄

1,371 平方英尺($94万) - 1,727平方英尺($102万)


Turin区 联排别墅:6种户型,已售一半。

1,600 平方英尺($105万) - 2,028平方英尺($122万)。


独立别墅已经在去年(2014年)售罄。


这里Chloe挑选最受欢迎的Turin区两种户型给大家:

中等大小的3卧3.5卫户型,布局合理,空间不浪费。使用面积约1730平方英尺,约160平米。中间户型,前后有窗,两侧与邻居共用一面墙。




3卧3.5卫,面积约1847平方英尺,约171平米。尽端户型,三面开窗,只有一侧与邻居共用一面墙,户型大气,采光极好。


硅谷核心区的新建楼盘非常少,新盘的购买程序与传统二手房竞价程序很不一样。目前该小区的在售房源有期房也有现房,认购只需先支付一小笔定金,尾款在交房时候付清。认购需提前提供银行存款证明或者银行贷款预批信。另外开发商给新房提供一年的全部保修,四年的管道线路保修,以及十年的房屋结构保修。


具体如何购买如何操作,可否贷款,如何认购,如何选择小区里好的单元,作为投资房有什么限制?赶紧加Chloe的微信联系咨询哦,联系方式见文末。


楼盘环境

The Homes at Central Park就在中央公园对街,街名为Kiely Boulevard。中央公园占地52英亩,中间有条小溪,名称为Saratoga Creek。园内有野餐区,儿童游乐区,露天小剧场,10个可夜间照明的网球场,篮球场,草地保龄球场,三万英尺的活动中心,市立图书馆,还有一个具有国际水准的游泳池。每年七月四号国庆日的时候,Kiely Boulevard会封街成为行人徒步区,男女老少都可以带着沙滩椅和零食,坐在马路中央边吃边看公园里晚上九点准时爆发的国庆烟火秀。



这个楼盘往南步行五分钟,就可以到一个硅谷著名的港式大排档餐厅“好煮意”(Cooking Papa)。“好煮意”餐厅的对面,则是一个中型的购物中心。有日式,韩式及墨西哥式餐厅,快餐店 (Popeye’s Chicken),银行,服饰店(Ross),还有一间很大的,24小时不打烊的加州连锁超级市场–西芙委(Safeway)。



楼盘学区

这里生活环境这么好,那么公立学区呢?今天的重点来了。


此楼盘目前的学区情况:

Pomeroy小学, API成绩803 (51%)

Juan Cabrillo 初中, API成绩786 (61%)

Santa Clara 高中, API成绩782 (76%)


这个楼盘南边的Sutter小学是Santa Clara市非常不错的小学,API成绩912 (90%)


随着这个大区域年轻人的涌入,新盖的住宅也带来更多的适龄孩子进入该学区。由于Pomeroy小学Sutter小学已经人满为患,圣克拉拉联合学区决定将Central Park小学在2016年秋季作为一个公立学校重新开放。


恩,简单说,就是要加一个新的Central Park小学,小学学区要重划!圣克拉拉联合学区董事会将在10月27日下午7点就问卷结果召开会议,会议地址Board Room at 1889 Lawrence Road in Santa Clara。一旦学区边界通过,将于2016年8月开始生效。


本楼盘所在位置关系图如下::



如果你恰好住在95051,或者打算搬去这个区,这可能会影响到你,Chloe提醒你记得参与在线调查,投选你最理想的新学区选项哦!!在线问卷已于周四10月15日开放,至周五10月23日截止,共有5个选项。


其中4个选项都将该楼盘纳入新的central park小学,1个选项将该楼盘保留现有的小学Pomeroy。

选项详情:

http://www.santaclarausd.org/news.cfm?story=165903&school=0


猛戳本文最下面“阅读原文”,直接进入调查问卷。



重划学区对当地房市会有影响么?欢迎加Chloe的微信联系咨询,联系方式见文末。


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