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人们（特别是股民）对苦痛经历的记忆很快模糊，这是一种很强的自我保护力。都是好汉，都向前看，谁不想心情愉悦？仅仅是7年前，2007到2008年之间，还记得美国遭受有史以来最快最沉重的经济打击吗？众所周知，这是由美国金融危机（次贷款）引发的，迅猛之极有如生死时速，瞬间飞沙走石，愁云弥漫，急速蔓延到各行各业，几乎导致美国经历另一次空前的大萧条。道琼斯指数从2007年10月9日14164点狂跌到2009年3月5日6594点，急转直下势如破竹，跌幅超过50%，仅耗时18个月。速度比起美国历史上著名的1929年大萧条也不为过。那会儿道琼斯跌了90%，历时3年。美国房价其实从2005年就开始下落，次贷款危机推动下跌幅度，到2012年才开始往上爬，某些地区跌幅超过50%。

现如今，美国部分地区的平均房价已经接近或超过2005年的最高价位，这个周期是10年。有研究显示房地产每18年一个周期。美国住宅建筑商协会（NAHB）和美国第一市场指数（LMI）联合报告，2015第一季度，在调查的360个城市中，有68个房地产平均交易量超过2008年衰退前水平。调查还发现，68％的城市每年房价都在稳健增长。美国的经济复苏和低利率将会进一步促进房市的需求。

经济稳步增长，幸福社会，我们喘口气来看看美国2015年排名前11个州的平均房价。参照一下，2015年美国平均房价18万美元。土豪们会认为这简直是白菜价格。这是平均价格，独栋连栋公寓好房烂房反正人能住的全包括了，好地段的可不是这个价码。买房子投资是另一码事儿，涉及地段和增值潜力。这个排名可以告诉我们一些基本数据和整体分布，也是很有帮助的。排名你不一定能全部猜对，有意想不到的。

第11名：犹他州（Utah）。平均房价227,668美元。以神秘的摩门教，震撼的拱门国家公园和盐湖城著称的犹他州，2015年被誉为”全美国经济最健康的州之一”。银行的住宅贷款数量稳步增加。房价比去年同期增长1.19%。预期今年将增长6.9%，比美国平均预期4.45%涨幅高。

第10名：特拉华州（Delaware）。平均房价 230,250美元。美国第二小的州，人口密度全美第六，但是又自称“第一州”，因为美国建国宪法是在那里第一个被批准的。美国著名的购物免税州，还是著名的开公司注册州。去年平均销售房价上涨了7.09%，稳定上升。预测今年上涨2.94%。

第9名：华盛顿州（Washington）。平均房价 245,000美元。这个不是美国首都华盛顿，是美国西岸的华盛顿州。位于美国本土的左上角，加州的上上方，俄勒冈州（Oregon）的上方。著名的西雅图（Seattle）就在此州。该州与加拿大接壤，从西雅图到温哥华不过两个多小时。此州盛产木料。华盛顿州60%的人口都在西雅图大都市区。华人从前几年就开始狂扫西雅图，所以自然推测，西雅图房价疯涨，该州房价必涨，华盛顿州去年房价增长8.89%。预计下一年再涨7.15%。反向推测，西雅图会再涨10%以上。

第8名：科罗拉多州（Colorado）。平均房价 250,000美元。著名的洛基山脉和科罗拉多河纵横此州。有山有水，大气磅礴，算是风水宝地。爱滑雪的朋友应该是十分眷恋此地，最好不要站着去躺着回来，滑雪还是小心再小心。去年，科罗拉多的房价增长了11.11%。预计今年再涨5.37%。

第7名：阿拉斯加州（Alaska）。 平均房价261,250美元。这个冰天雪地的州排名第七很意想不到。阿拉斯加盛产石油和天然气，打鱼业十分发达，游轮旅游胜地。以前不是美国地盘，1867年是美国从俄罗斯手里买下的，花费近720万美元，相当于4.74美元每平方公里，这价格现在只够买不到30个白菜房。尽管最近油价猛跌，阿拉斯加房市不跌反涨，获益于房源少，贷款利息低，失业率低等因素。去年房价上扬8.85%。今年预期再涨6.52%。

下期为大家揭秘美国房价排名前六的州。

本文座次是参考美国FindTheHome.com发布的2015年1月数据排定。图片来自美国CBS新闻网2015年5月13日文章。

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