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什么是印花税? 

印花税为大量采购时所附加的税种，其中包括买卖房地产，汽车和商业资产; 同样也能适用于住房贷款，礼物和一些保险产品。

看情况而定，此税可由购买者或借贷者支付，数量为统一收费或根据交易金额大小计算，但在购买房地产板块，这部分钱是由买家支付的。 所有的土地转让，或者物业销售都需要缴纳印花税。但在特定情况下，某些州存在一些豁免或优惠。 

某些优惠针对以下人士： 

· 退休人员 

· 首次置业人士

· 家庭农场

· 青年农民

· 主要居住地

· 期房销售

总而言之, 印花税算是在澳洲买房最大的一笔附加费用，而这笔费用各州的计算方式不一。

维多利亚州物业交易印花税计算方法: （仅供参考）

物业价格(澳元)             缴税印花税金额(澳元)

$0-2.5万        缴纳该物业计税金额的1.4%

$2.5-13万      超出$2.5万的部分，缴纳计税金额的2.4%+$350

$13-44万    超出$13万的部分，缴纳计税金额的5 %+$2870

$44-55万       超出$44万的部分,缴纳计税金额的6%+$18,370

$55-96万       超出55万澳元的部分, 缴纳计税金额的6%+$28,070

>$96万:         缴纳该物业计税金额的5.5%

首次购房者印花税减免：

从2013年1月1日起，购买$60万以下房产的首次置业者可获得的印花税减免从20%提高至30%，

从2014年1月1日，印花税优惠还将增至40%，

从2014年9月1日起，优惠将扩大至50%。

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