据Domain网站报道，有这么一位韩国欧巴，在2012年花56万买下了The Castlereagh开发的公寓中 15层的一间卧室公寓楼花。当时，他看到的成果图是这样的：

在买了三年楼花，交房之前最后看房时，这位欧巴傻眼了。。。

这个让他等了三年的一室公寓房竟然没有卧室！客厅连卧室没有槅门，就是一个单间！

这位27岁的欧巴名叫：金在俊， 是德勤澳洲的高级设计顾问。他说：“我去看房，结果彻底震惊了。简直没法相信眼前的一切。它和当时卖给我的样子完全不一样。我的第一个问题就是： 卧室去哪儿了？”

开发商Lenland Property Development 的律师在给欧巴致信中说，他们不得不撤掉圈出卧室空间的墙和推拉门，以满足政府的采光要求，直接把责任退给雪梨市政。

根据《澳洲建筑规范》， 市政没做错。首先，原定的卧室背靠一面没有窗的墙，无法自然通风，安装玻璃推拉门也不能满足规范。 另外，这套公寓的室内面积只有42.3 平方米，太小了！ 《新州住宅平面设计规范》要求一卧室公寓最小室内面积应该为50平方米， 不包括阳台。评估开发申请时，市政的一名发言人就说过要遵守这一规范。

Lenland的律师只给了金在骏7天时间选择接受这个单间或是取消合同。该公司总经理本尼 · 邓（Benny Deng）称无法回媒体电话，将这个问题交给项目经理Richard Abbott处理。

Abbott表示，他们提交给市政的个别套房设计图和销售文件上的有出入，买家可以取消合同或是由他们对室内地板进行微调，或者根据具体情况进行赔偿。

现在，欧巴还没有从一卧室公寓变单间的震惊中恢复。他说，自己已经计划住在这里了， 等了三年，却等到了这样的结果。他质疑监管部门为什么允许开发商这么做，普通买家遇到这种情况怎么办？ 另外，他也十分愤怒：“如果我想要一个单间，我会买一个，可以少花很多钱！ 我等了三年，现在房价涨了那么多！”

其实，楼花的风险的确非常大。因为只能看到样板房，所以，真正房子的尺寸和质量都不确定。另外， 交房时间，最后成品还有期间普遍房子的涨幅都是不能控制的。相对的，对买房人的保护也少之又少。甚至，有很多项目最后造不出来也，开发商也再找不到都是有的。

此外，因为澳洲这几年房产市场火爆，很多开发商为了提高利益，所以在房子的质量上大打折扣。市政也为此提出了很多修改意见。

近日，根据一海外建筑规划咨询公司称，墨尔本政府打算推出新的楼高限制，这无疑也是给墨尔本的公寓开发商一个重磅打击。甚至有很多开发商的项目可能因为资金原因中断。

所以，大家买楼花还是谨慎再谨慎！毕竟澳洲房价也已经很高，如果再被开发商坑，那就真的要哭晕在厕所了。。。