纽约的房租贵已经尺什么新鲜事儿了，不过据Citi Habitats最新公布的数据显示，今年五月，曼哈顿的平均房租已达每月3475美元，再创历史新高。对于租客们来说更“可怕”的是，目前曼哈顿几乎99%的可供出租房屋都已租出，这意味在“供给”减少的情况下，房租可能还会上升。
据DNA信息网报道，Citi Habitats公司自2002年以来一直在跟踪记录曼哈顿月租数据。在今年5月前，曼哈顿房租最高的时候是2014年的6月，当时月平均租金为3470美元。
“当你认为房租已经达到了上限，其实租金还在继续攀升。” Citi Habitats的总裁加里·马林(Gary Malin)表示。
随着价格的上涨，租房者花同样的钱只能得到越来越少的空间 ，而且往往很难把他们的家具挤进这些微小的区域里去。
根据Zillow的数据，纽约市的租房者平均每500平方英尺需支付2250美元，成为全美租赁市场中基于平方英尺价格最昂贵的。
旧金山对于租房者来说是第二贵的城市，这里租客每500平方英尺每月需要支付1640美元。而在达拉斯，每500平方英尺每月只要支付480美元。
尽管曼哈顿很高，租房似乎并没有被吓跑。Citi Habitats的报告同时指出，曼哈顿的租房空置率在5月下降到了1.07%，为三年来最低，在去年的这个时候，曼哈顿的租房空置率为1.17%。
最近大受毕业生欢迎的穆雷山丘(Murray Hill)地区空置率为0.67%;上东区空置率为0.77%;而空置率最高的地区上西区的空置率为1.49%，其次是西村，空置率为1.34%。
从另一面来说，房东比此前推出了更多让利活动。Citi Habitats促成的交易中有12%提供免一个月房租，或是免经纪人费，以吸引新住户，而去年这一数据则为7%。“通常每年这个时候，很少有业主惠利。但是由于高房租的影响，业主惠利得以在一些大楼中实施。”马林表示。
一些优惠，如免一个月房租，可以让业主在租屋给房客时提供“折扣”，从而不必拉下脸来“杀价”。
除了曼哈顿之外，根据道格拉斯艾丽曼 (Douglas Elliman)报告，一些热门的“褐石式”建筑物或是北布鲁克林地区，平均月租达到了3252美元，比去年上涨了4%。皇后区北部一些热门区域，包括长岛市，小公寓户型尤其是单间卧室的平均月租为2750美元，下跌13%。
许多纽约客都被认为是房奴。大约有55%的居民花在租房上的钱超过年收入的30%;而超过30%的人花在租房上的钱超过其年收入的一半。白思豪在州府工作日程中捆绑了俗称“421-a”的减税方案。该方案将于本月15日过期。
不断高企的房租也促使租客们向纽约市的其他几个区发展。和去年相比，布鲁克林区新建的租住房屋上涨了379.6 %，达到了1,079个单位。在皇后区，新的租住房屋数量也上升了 127.2 %, 达到259个单位。
马林表示：“布鲁克林和皇后区的居住条件已经改变了，这两个区新建了许多高层豪华公寓楼，此外，从这两个区到曼哈顿的交通也十分便利。”
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