你知道吗？英国总体房价已经连续猛涨12个月了!
你知道吗？英国南部的房价增速一直快于北方!
你知道吗？光是英格兰年地区度南北房价差值已经超过15万英镑了!
是的，根据Nationwide的一项统计表明，英格兰南部业主持有房产的价值远远高于北部，差值高达15万英镑（约2倍），房价鸿沟越发明显，再创历史新高！
南部地区主要包括：英格兰东南部和西南端，伦敦及周边通勤地带，以及东英吉利地区。这些区域房价年增长率约为8%；
北部地区主要包括：约克郡，亨伯塞德郡，以及周边西北和东北地区。总体来看，房价年增长率仅有1%。
（图1:英格兰南北年度房价增长曲线图）
（图2:英格兰南北部房价差）
根据以上图表，我们可以看出在过去6年半的时间里，南部平均房价一直高于北部。而南北房价差异也在逐年增长。英格兰南部地区尤其是伦敦及周边通勤区域房价增速一直处于迅猛阶段，增速高达10.6%，但是中部和东北部的增速实际上在减缓。
根据上图，颜色越浅的地区房价增长率越高，颜色越深的地区增长率越低，如苏格兰大部分地区增长率甚至呈下降趋势。其中伦敦的平均房价为443,399英镑，是北部地区（124,345英镑）的3.5倍。北爱尔兰地区仍处于持续复苏的阶段，虽然目前平均房价仍低于金融危机前的峰值，但是也达到了127,562英镑，年涨幅稳定在6.5%。威尔士地区的房价同比小幅上涨了1.9%，均价维持在146,854英镑。苏格兰地区整体房价处于下跌局势，下降数值为-1.3%，均价140,402英镑。
专家分析
房价的涨跌在每个城市直接存在连锁效应，一个地区房价波动会连带其周边区域，例如伦敦房价的持续增长使得周边通勤地区也纷纷看涨。不过，近几个月的数据显示，不论在南部还是北部，房价增长率趋势都在和工资增长率趋同，这也算是涨价浪潮中利好的一个方面。
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本文作者：
陈新宜（Chloe Chen），英国豪邸地产公司执行总监，英国资深房地产专家，英中企业家协会秘书长，金融理财师持证人，原英国Santander银行理财顾问，多年从事金融和房地产行业。
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