比较2014年和2015年的房产交易，其中悉尼房价的快速上涨削弱了购房者的购买力。

这一趋势在Schofields、Ryde、Woolooware和Rushcutters Bay表现得尤为明显，根据澳洲房地产数据机构Core Logic RP Data的数据，那里的平均价格在短短一年里涨幅超过了20万澳元。

在Schofields，中位价比2014年高出21.9万澳元，购房者去年大约可以用65万澳元购买一套四卧室的独立房，但今天只够买一套公寓房或一块空地。

去年在Ryde有大量100万澳元的独立房出售，但现在其平均价格已经上涨了30万澳元。

SQM调查（SQM Research）的分析师克里斯托弗（Louis Christopher）称，房价增长的步伐在一些地区令人惊异，对房产交易造成了巨大的影响。

克里斯托弗说：“还没买自己住房的人的购买力大大地落后了。”

First Nationwide公司售房代理艾利森（Phil Allison）表示，购房者应该向下修改购房意向，尤其是在城市的西北部，由于未来的基础设施的改善，那里的需求在上升。

他说：“过去12个月是我们见过的房价最大的涨幅。”

Laing and Simmons公司销售代理希克（Nuri Shik）认为，卖家也一直在努力跟上房价飞涨的步伐，往往不知道他们的房产的价值有多高。

他说：“我们最近有卖家把一套公寓房投入市场，上次售出价格为66万澳元，他们认为可以卖到70万澳元，但实际上成交价超过了83万澳元。”

2014年至2015年度房产中位价最大涨幅市郊如下：

Woolooware（公寓房）：上涨226,000澳元，达到795,000澳元

Schofields（独立房）：上涨219,000澳元，达到785,000澳元

Rushcutters Bay（公寓房）：上涨172,500澳元，达到650,000澳元

Davistown（独立房）：上涨167,500澳元，达到634,750澳元

Ryde（独立房）：上涨300,000澳元，达到1,310,000澳元

North Ryde（独立房）：上涨321,000澳元，达到1,310,000澳元