安居乐业从古至今都是中国人最重要的人生大事。上期讲到一些千古历史流传下来的“买房经验”和古代名人“买房难处”。有人说买房“难”，难于上青天——不仅仅是因为不菲的房价让不少中产阶级望而却步，还有一系列繁琐手续和法律条款和税收政策。今天让我们继续扒一扒古人买房那些事，看看古人对“控房”怎么过招。

【古代“控房”有高招】

1. 房屋买卖“先问亲邻”

限购政策其实远在唐代就已经推崇实施过。“天下诸郡……有田宅产业……先已亲邻买卖。”（《唐会要》卷85）即全国不管哪个城市，一切地皮和房产，想出售，先问亲戚和邻居。“如有典卖庄宅，准例房亲邻人合得承当。若是亲邻不要，及著价不及，方得别处商量，和合交易。”（《全唐文》卷996所载后周广顺二年律令）即卖房的时候，先问四邻和族人是否想买，如果他们不愿，或者出的价太低，你才能卖给其他人。

2. 限制京官在京城购房

宋代朝廷为了抑制房价涨速过快也实施过限购，而且是从官员下手。例如宋真宗大中祥符七年诏令：“现任京朝官除所居外，无得于京师购置产业。”当时之所以会出台这样的诏令，一是为了限制兼并，二是为了平衡住房市场上的供需矛盾，让老百姓有房可买。明清两代对为官者买房行为限制进一步扩大，甚至朝廷禁止所有官员在工作所在地买房。明朝的规定是这样的：“凡有司官吏,不得于见任处所置买田宅。违者笞五十,解任,田宅入官。”(《明代律例汇编•万历问刑条例•任所置买田宅》)即让朝廷得知在工作所在地买房，将遭受扒裤子打五十大板，开除公职，没收房产的处罚。明朝政府甚至逼着官员给穷人盖房，把穷人的住房保障问题提上了日程。

3．早期“经济适用房”

“经济适用房”的政策其实也是古代人的智慧。明朝以后，因为城市的发展，城市居民的住房越来越成了执政者不得不关心的问题。于是，在清朝，经济适用房出现了。但是清朝的经济适用房，和现代的恰恰相反，清朝的经济适用房是专门为特权阶层建造的，主要服务来北京定居的旗人。清政府按品级给旗人分配，一品官20间，二品官15间，三品官12间，四品官10间，五品官7间，六品七品官4间，八品官3间，九品官和没有品级的普通旗人一人两间。

【现代房产投资机遇】

现代技术的突飞猛进，房产市场琳琅满目。买房不仅仅是中国人安居乐业的传统思想，更是一种新时代投资财富的象征。如今随着中国政府一系列政策限制购房的政策和房产市场衍生的泡沫经济，不少中国投资者已将目光转向成熟稳健的海外房产市场。

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