海外投资者在加拿大的租金收入要纳多少税?,旭飞加拿大投资微信公众号文章

在加拿大租金收入属于需报税收入。财产所得类型的租金所得申报原则，是以所收取的所有租金，减去各项因出租而发生的费用，之后的净收入才需要申报所得。

拥有出租房地产的纳税人应该每年都申报所得。如果业主为个人，就填写T776房地产租金所得表，申报个人所得。如果业主是企业，就申报企业之所得。

不同房地产租金收入的情形：

1.当租金的净所得为正时，将其纳入纳税人的收入；

2.当租金的净收入为负时，属于非资本性的亏损。加拿大税法规定，纳税人可以将这种亏损用来抵扣任何类别的其他所得。

如果连年净租金收益为负，则税务局有可能将纳税人过去若干年申报的亏损全部推翻，要求其补交这些年的所得税款和相应的欠付利息。

大多数成年的加拿大公民和常住居民在每年4月30日之前，必须向加拿大税务部（简称CRA报税，当然可以请专业人士帮你报税，但是自己一定要对联邦和所在省的税法有一定了解，保留相关的凭证，以便核实。加拿大个人所得税包括联邦税（Federal Tax）和省税（Provincal Tax）两大部分组成。每年联邦税征收率对每个纳税人是统一的，但省税则各省之间不同，所以说对大部分人来说你选择的定居点决定了你交多少税。

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