小编先带大家了解一下华人区土地增值的数据！

血淋淋的数据告诉大家，

入市需趁早，

买房勿迟疑！

拥有"小上海"之称的Ashfield去年土地价值增幅达到了20万澳元，增幅为29.11%！

对！没有看错！真的是一年

20万！

20万！

20万！

按照5.5的工资来计算！

也就是相当于3.6年不吃不喝存下来的工资！

另外，Burwood的土地价值也上攀了18.4万！

相当于3.4年不吃不喝存下来的工资！

Auburn的土地价值也暴涨了13.2万！

相当于2.4年不吃不喝的薪水！

而华人人口比例高达50%的Hurstville和，

土地增值也分别达到了14万和19.2万！

而悉尼西区重镇Parramatta的土地增值达到了35.86%，位居榜单次席！

过去一年时间中，土地增值了15.6万！

新南威尔士大学学生最喜欢居住的区域之一Ranwick的土地价值更是达到了29.7万！

Rockdale和Ryde分别上涨了16.6万和18万！

而Strathfield的土地价值更是飙升了23.8万！

北区Willoughby的土地价值也飙涨了24万！

悉尼各市府辖区内的地价几乎都增长了逾10%，不过增幅最大的是Blacktown，住宅用地均价一年劲增了47%。

新州总估价师贾尔斯（Simon Gilkes）认为，地价的增长可以归功于基础设施的改善、利率创下历史新低、土地供应增加及政府允许增加居住密度。

报告期内，Parramatta的地价也猛增了36%；Holroyd的增幅也达到38%。地价增幅超过30%的市府还包括Fairfield、Auburn、CanadaBay、theHills Shire和Randwick。

不过，新州地价最高的区域依然集中在内北区和东区。Mosman的住宅用地均价已经接近160万元；紧随其后的是Woollahra的157万元、Waverley的141万元和HuntersHill的136万元。

悉尼商会西悉尼负责人博格（DavidBorger）表示，当地中心城区变化非常快，土地也没那么便宜了。“以NorthParramatta为例。十年前，这里没有超市或卖酒的商店，现在就多了。我认为这反映了这些地方现在的人口密度变大了，人们愿意花钱。”

贾尔斯表示，在深夜交易法规的影响下，在悉尼市府辖区内的娱乐区，部分商业用地价格有所下滑；而离良好的公共交通设施较近的地块，需求最旺盛。例如，Willoughby市府辖区内地价增长最迅猛的当属Chatswood周围那片。

贾尔斯表示，虽然市府会根据土地价值确定向拥有土地的人征收多少税费，但它们也会参考其他因素。

Ray White的科米诺表示，他怀疑Blacktown的房地产价格一年内劲增47%，但上升的市场导致政府机构难以跟上发展趋势。

他表示，很多首置业者对Blacktown那一带很感兴趣，还有一些公寓楼花买家也一样。

资料来源：ABS、ABC、SMH、RP DATA、Domain、1688网等综合