悉尼西北火车站沿线将建高层!还往City挤就out了!!

2016年01月08日 澳洲庆丰地产


导语:

悉 尼西北部城区以传统的低层住宅为主,不过在总投资达83亿澳元的悉尼铁路西北线(Sydney Metro Northwest Rail Line)上的Bella Vista和Showground地铁站附近,将有接近20层高的大楼拔地而起,Kellyville地铁站附近也将兴建大楼。


2013年起,新州政府就开始公布在城铁沿线兴建密度更大的开发案相关规划,主要是针对悉尼西北区的经济规划。


不过就在2015年公布的三座地铁站附近区域的规划草案中披露了政府将会增加1.35万套新屋、带动1.4万个新就业岗位等更多规划细节。




“我们的规划将有助于让这些城区变成活力四射的新兴城镇,提供靠近工作地点、公园、商店和餐馆的新屋,”新州规划厅长斯托克斯(Rob Stokes)说道,同时他也表示支持在传统低层住宅较多的城区兴建较小联排别墅。




西北重镇Kellyville就是典型的受益城区之一,在一系列政府对西北地区的规划影响下,Kellyville区的发展势头良好。


地产数据机构RP Data的统计数据显示,从2013年末截止到目前为止,短短两年时间里,Kellyville别墅(House)中价位已经从$76万涨到了$87万,涨幅近15%。其中,四房别墅从2014年9月到11月,2个月从$85.6万涨到$88.5万,以上涨的幅度和速度来看,Kellyville成为百万房区的日子已经到來




新州计划厅长Rob Stokes说,政府鼓励开发商们建造高密度的高楼大厦的目的是为了节省土地。让更多的土地改为开放的空间,公园和休闲地。


当然,闲余下来的土地还将成为人们的投资热点,成功购买土地成了“地主”之后,可以选择建造商来建房,一般可以建一至两层的别墅或者公寓。与买现房相比,买地建房更便宜、实惠。




此外,规划中还提到,在Bella Vista可能将建一所新小学。政府还承诺调查在Castle Hill、Showground地铁站或Bella Vista附近建一所新高中的可行性。


悉尼城铁西北线预计将于2019年开通运行,而已经公布的沿线区域住房目标已经规划至2036年。


铁路线建设是否会提升周边地区物业价值和租金回报?其实从过去20年悉尼其他交通线路建设带来的效应来看,这是肯定的。另外随着悉尼Badgerys Creek新机场获批开建,预示着悉尼西部物业市场将更加快速扩张。


赶紧的,小伙伴们!抢地盘去!






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