看了不会后悔的2016年十条全新理财新规!(上),英国房产与投资专刊微信公众号文章

2015年，你或许已经见证了各项投资政策的执行，例如：养老金的自由以及ISAs投资账户限额的提升，这些都是在2015年个人理财领域里发生巨大变化的事件。如今到了2016年，英国的养老金系统将会大修，储蓄和分红将在一个新的政权下开始征税，除此之外，数以百万计的人将给予个人所得税账户并且可以在在网上不断更新和操作。

而这仅仅只是一个开始。2016年会给一部分人带来正面影响，例如，许多现金储蓄者不再需要缴纳高额税，当然也会给一部分人带来负面影响，例如，高收入的退休金储蓄者和房地产投资者需要缴纳更多的税。另外，有关于ISA制度，预计2016年会有更多的变化和规则管理我们如何支付和投资。

但是，你千万别被吓倒，也别恐惧到底这些具体的变化是什么，下文为你列出了在2016年改变我们个人理财的5个最重要的要点，它涵盖了你需要知道的一切。

1月1日：电子化报税

2016年英国将推出电子化的“个人所得税账户”，该账户要求一些纳税人一年进行4次的详细资料更新。该系统已经在2015年末被“试用”，主要是针对那些具有多种收入来源的富裕纳税人。

现今，一个更广泛的电子化系统正在部署中，预计那些正在填写“自我评估”纳税申报表的人将会在2020年之前使用该数字化系统。

在该电子化系统下，每个人的数字帐号将保留该用户获得的所有收入，例如：工作收入，储蓄存款利息所得。这些信息也将从明年开始通过银行和和建筑协会移交给英国税务海关总署。

1月1日：缩减储蓄户存款保障

从今年1月1日起，金融服务补偿计划将保护那些储蓄金约为£75,000的储户（或在联名帐户里持有£150,000 ），而非之前保护之前拥有储蓄金约为£85,000的储户. 那些储蓄超过新限制的储户必须在今年12月31日前拆分资金以确保保护全额储蓄金。持有定期账户的持有人，如果在这个日期未联系供应商将会受到处罚，处罚费用高达£10,000。

储户应意识到那些有相同许可证的金融机构，例如，汇丰银行和第一直接银行，根据金融服务补偿计划，储户在这两个银行里，总共只有£75,000的储蓄金能够被保护。

1月15日：激励‘绿色’设备安装

安装“绿色”设备，包括太阳能电池板，风力发电等其他节能装置的，房主将在新的一年缴纳更少的费用。这是因为英国能源与气候变化部正在不断的执行能源补贴政策，例如，减少用户的“上网电价”，并且补贴那些使用带屋顶太阳能电池板，风电和水电发电的房主。具体来说，从今年1月15日起，完成绿色设备安装的户主可以少支付67％的上网电价。同时，从该日期起，每单位太阳能电池板的将赚取4.39％的电能，相比之前在家庭中使用的每单位电力需要支付13.39％，绿色设备的使用者可以获得更优惠的福利。另外，已经获得“上网电价”补贴的70万家庭不会受到因为该政策的执行而改变。

4月1日：二手房印花税上升

从2016年4月1日起，任何购买额外住宅物业的买家，包括二手房和购买到让，必须在支付印花税的基础上多支付3个百分点。该附加费附加在现在的印花税，会使得土地增值税率变成最高。这意味着价值£125,000的房屋会有3％的税（目前为零）；价值为£125,001和£250,000的房产有5％的税（目前为2％）；价值为£250,001和£925,000的房产会有8％的税（目前为5％）；价值高达£1,500,000的房产会有13％的印花税，算上附加税费，就会高达15％的税费。

苏格兰也如法炮制，在同一时间推出了类似的附加费。这意味着，像 Wendy和安迪大这样拥有20个物业的业主，将计划把物业建立自己的投资组合并使之成为一个全职的业务，如果能把物业加入到他们的投资，那么这将减少数千英镑增值税的开支。

4月6日：引进个人储蓄津贴

目前，储户根据活期账户，定期债券和其他储蓄产品来缴纳税款，并且纳税比率是基于收入税率的等级。然而，从4月6日起，储户将获得一个个人储蓄津贴。对于基本等级的纳税人可以获得£1,000的补贴，对于更高等级的纳税人可以获得£500的补贴，这意味着他们可以在缴税日到期前获得高额的利息所得。据估计，该变化将使得95%的人们不再需要对自己的积蓄纳税 。