好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
点击进入→墨尔本潜力好区Malvern
点击进入→墨尔本精致公园Albert Park
点击进入→墨尔本移民乐土St Kilda
点击进入→墨尔本赛马胜地Caufield
点击进入→墨尔本文物古区Balwyn
点击进入→墨尔本完美学区Burwood
Southbank
墨尔本南岸（Southbank）被《澳洲时代报》评为维州地价最贵、升值潜力为墨尔本之冠的地区，集时尚、文化、繁华为一体。
天空就是你家最美的窗帘
墨尔本CBD夜晚的灯火点缀你的梦乡
落霞与孤鹜齐飞
住在墨尔本的心脏，每天与这座城市一同醒来
该区距市中心仅1公里，甚至可以说就在市中心。
在这里你可以体验墨尔本CBD的繁华都市生活，肆意优享Yarra河与飞利浦湾无敌海景，也可以在维多利亚国家艺术馆浏览南半球最好的国际艺术藏品。
这里有最小资的购物街、最文艺的电影院以及众多画廊及艺术场地，皇冠赌场，提供购物、休闲、娱乐一站式服务模式。
概况
房产
今天的 Southbank 作为较为年轻的区，主要是高层项目。这里曾是大墨尔本区的市中心地段，拥有 Foster's、Treasury Wine Estates、 Crown Limited、 Alumina、Incitec Pivot、The Herald and Weekly Times 等一些知名的企业。同时本地还有很多商业区，这里也是墨尔本最集中的人口聚居区，拥有澳洲最高的公寓楼及大片的现代化新公寓大厦，比如著名的South Wharf 和Freshwater Place公寓楼。别忘了，好高度意味着好view！
房产需求
住房总数(House/Unit) | 807 / 24380 | |
最近12个月销售(House/unit) | 41 / 538 (房子换手率2.30%) | |
最近12个月最高价 | $15,200,000 |
房价变化
Southbank的房价涨势乐观，今年上涨幅度在2%左右。
公寓：
根据2015年8月17日的该区房屋中位价数据，
公寓销售中位价：
1房 =41万5000澳元； 2房 =56万澳元； 3房 = 78万澳元
公寓出租中位价：
1房 = 450澳元/周； 2房 = 560澳元/周； 3房 = 738澳元/周
别墅：
人口
从到中央商务区上班的年轻一族，到追求紧密市区公寓生活的居民，南岸(Southbank)闪闪发亮的公寓大楼住满了各类型独立人士。
要问还有什么比住在CBD更便利？那真的是没谁了！Southbank会是您最好的选择。
教育
你可以从这里步行去的主要学校院府：
MacRobertson 女子中学
墨尔本女子文法高中
维多利亚大学——南墨尔本校区
维多利亚大学——市中心Flinders校区
维多利亚大学——市中心国王校区
Eltham学院——市中心校区（靠近维多利亚大学）
莫纳什大学——法学楼
威廉安格力斯TAFE学院
维多利亚法律学校
泰勒学院
维多利亚艺术学院
墨尔本文法学院
交通
交通方式：
Trams -有轨电车；
南十字星 – 火车站 – 城市环路，覆盖郊区；
出租车站点；
最重要的是，去哪里都可以走路！
墨尔本南岸交通便利，有多线路直达唐人街、墨尔本大学和皇家理工学院,靠近电车以及Flinders、Southern Cross两大火车站（步行仅5分钟），畅达墨尔本各地。
在Southbank 的生活十分便利，您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。区内有健身房、小超市，为公寓住户提供便利，你也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。
Southbank靠近墨尔本市区，崇尚独立生活的人会喜爱这里，Yarra河岸有最新的高层公寓大楼，生活十分便利。河边步行小径就是你们的前院，周围有大片商店、酒吧和剧院。如果“便利”一词是你最注重的事情，那么Southbank毫无疑问就是你的最佳选择。
靠近：
生活设施 ：
地段中心接近通往最便捷的商业中心，
如Docklands, Southbank；
数分钟的步行就有各类餐饮和娱乐选择；
步行数分钟就能到达墨尔本商业中心；
南大门广场购物中心；
唐人街；
Coles超级市场；
Myer百货商店；
Bourke街购物中心；
维多利亚国家画廊；
艺术中心 – 州剧院；
悉尼Myer音乐厅；
南岸 – Yarra河；
南墨尔本市场；
港区/维多利亚港；
联邦广场；
皇冠赌场及娱乐中心；
墨尔本展览中心；
澳大利亚芭蕾舞团中心。
公园和休闲：
Yarra河；
国王公园；
Testra圆顶体育馆；
蝙蝠侠公园；
亚历山德拉花园；
皇后维多利亚公园；
中央公园；
单车径道；
步行道；
皇家植物园；
Rod Laver剧场；
Albert公园湖；
Albert公园高尔夫球场；
墨尔本板球场；
Russell Grimwade公园；
Richard Pratt公园。
这里充满时尚动感，各式大厦林立，但是也有一些历史悠久的建筑，比如 Malthouse Theatre剧场，为这个蓬勃发展的社区增添了历史的厚重感。
需要时间歇息一会？皇家植物园就是您的后花园。最后一刻才想到要看表演？跳进电梯前往艺术中心吧。
轻奢
Crown皇冠娱乐中心
8 Whiteman Street, Southbank
皇冠娱乐中心坐落于墨尔本Southbank雅拉河畔，集澳洲顶尖娱乐设施、品牌购物、豪华餐厅于一身，为世人所称道，众多华丽端庄的名品店也给这个地方增加了许多华贵的气息。在这里您能找到众多耳熟能详的国际知名品牌门店，包括服饰、手包、名表、珠宝等等。想要尽享奢华的生活方式，Crown皇冠娱乐中心将是您在南岸生活的不二选择。
South Wharf DFO 购物中心
20 Convention Centre Place, South Wharf
South Wharf DFO购物中心位于市中心西南面，从Southbank沿着雅拉河步行约20分钟即可到达。DFO全称为Direct Factor Outlets，又名奥特莱斯，也就是原厂直销店，所以在这里很容易找到比其他门店折扣力度大许多的商品。这里聚集了上百个品牌 ，有服饰、家居、厨具、电子设备等等，能轻松满足居民的日常生活购物。
South Melbourne Market
南墨尔本鲜蔬市场
322-326 Coventry Street, South Melbourne
除了品牌购物以外，在Southbank生活也能轻松享受澳洲本土特色的生活购物方式。在距离Southbank步行约14分钟的南墨尔本市场，您将能购买到新鲜的蔬菜水果、刚出炉的面包、种类繁多的鱼肉、精致的手工制品，以及亚洲食品 。想要感受地道澳洲风情，来南墨尔本市场逛逛吧。
CBD中央商务区
Southbank墨尔本南岸与CBD仅隔一条雅拉河，众多大型综合购物中心让您和家人享受购物乐趣。
*图片素材来源于网络
微信ID | housetencent_AU
欢 迎 订 阅
