图一

【加拿大都市网】

如果大家住过独立房屋或城市屋，都 知道大多数房屋的屋顶都是斜的（见 图一），但在家中的天花板（ceiling）却是平 的（见图二）。所以在屋顶和天花板之间， 就会有一个空间的地方，我们都称之阁楼 （Attic）。每幢房屋都会有一个地方可以进 入阁楼，大多数的入口会在睡房的衣帽间 （Closet）或楼梯的天花板。阁楼是很多人不 想进入的地方，原因是肮髒、神秘等。

图二

我们做验屋师的其中一个检查项目，就是进入 阁楼检查，主要内容包括有房屋的结构、屋顶有否漏水、保暖材料的种类和是否足够、通气的设计怎 样、电线的安全等等。 一般较新房屋都没有太大的问题。但最近笔者 检查过两幢房屋，在阁楼就发现一些不少的问题。

第一幢房屋只约20年左右，房屋的表面看来没有大 问题，只是在主人房的天花板上有些修补过的地 方，房屋主人称很久之前，房顶曾经漏过水，但已 修补过，最近已没有漏水。不过，当我进入阁楼 时，发现有几个较严重的问题要马上修补。

见图三

首先是 在阁楼内有大量的鸟类和老鼠粪便，数量之多，并 不常见（见图三）。如果家里有老鼠，就会严 重影响房屋和住在这里的人的健康，因为老鼠 和牠们的粪便会携带大量的细菌，而且老鼠也有 机会破坏房屋结构和电线。而太多鸟类的粪便还 会携带大量的细菌。所以，不论谁人住在这房 屋，笔者都会建议立刻聘请防虫公司灭绝老鼠和 鸟类的存在，而且牠们的粪便更要马上全面清除。 至于漏水的地方，虽然现在没有湿，但在屋顶上有 一个破洞，很有可能是以前引起漏水的地方，现在仍未修补，所以笔者提议要马上修补这个破洞，防止再出现漏水。

另一幢较古老的房屋阁楼内，也发现了老鼠的 粪便。这幢房屋有老鼠并不使人惊奇，因为这幢房 屋的主人是一个年纪老迈的人，在这房屋里已住了 超过30年以上，而老伴已去世，所以屋内衛生环境并不理想，在阁楼发现有老鼠的迹 象并不奇怪。但在阁楼内让笔者发 现有两件事。第一是房屋的另一半是 后来加建而成，原因是在阁楼内发现 了原本屋顶的结构和屋顶的材料，所 以可以确定房屋一部分在某段时间加建或伸展而成。

如果真的是这样，加建 成的部分就要向市政府查询，是否有合 法的准许证或只是潜建。如果是潜建， 就有机会遭市政府要求拆除。而另一件 事就是给了男屋主一个惊喜，因为在阁 楼内发现几个行李箱，由于存放的时间 已很久，屋主早已忘记它们的存在。他要求笔者 为他取下来，发现行李箱内是他年轻时和妻子的 情信，这个发现对他来说，比金钱更重要，所 以他非常高兴。 所以，大家搬家时，不要忘记自己存放 在阁楼的东西，有些是比金钱更重要的！

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