走过了2015，澳洲房产迎来了崭新的2016年。然而还是有很多人表示看不懂澳洲房产的走势，澳洲房地产市场在经历了三年高速的增长后，今年还会持续保持上走趋势吗？这点无疑是值得关注的话题。

早前有相关人士预测称，从明年3月起，全国范围内的楼价都将下降7.5%。但澳洲顶级经济学家们对今年的楼市将骤跌的说法进行了反驳，他们认为，澳洲最大的房地产市场（悉尼和墨尔本）不会有下滑的状态。

澳洲房地产数据研究机构Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson称，就算是在过去的10年里，也没有澳洲房价年度下降超过5%的情况发生。“即使是2008年全球金融危机时，我们房价也只下跌了4%不到。

如果真如预测所说下降7.5%，那将是有史以来第一次，不过这不可能。” Wilson表示，悉尼和墨尔本房价之前飙涨，最可能的结果就是房价增速减缓，而不是下降。

悉尼和墨尔本的房价今年上半年分别上涨了13.6%和6.1%。 今年上半年，整个澳洲房地产市场的房价同比增长了7.9%。

尽管澳洲房产有人唱涨也有人唱跌，但外国投资的热情无减。中国人买澳房热情仍旧高涨。

从去年12月1日起，外国人在澳购房需向审查委员会（FIRB）缴纳申请费，海外投资者并未受此影响。

悉尼房地产中介屠莫妮卡（Monika Tu，音译）称，尽管房市下行，但澳洲仍是中国买家的首选地。“开始时，他们看中这里的教育资源，现在他们看中这里的环境。”

据悉，屠专做中国富豪市场，下周，她将前往上海北京等中国城市，向买家宣传澳洲房产。而在过去9个月里，她卖的澳房产总价值达2亿澳元。她说，中国买家仍然喜爱Point Piper、Vaucluse、Rose Bay、Mosman 及Hunters Hill，但也有越来越多的买家青睐悉尼南区，如Blakehurst 及Burraneer。

CoreLogic RP Data的数据显示，悉尼墨尔本的房价经历了三年的飙涨后，多数业内人士预计今年将降低。据悉，在截至去年12月的12个月里，澳洲首府城市房价上涨了8.9%，悉尼涨幅为12.8%，墨尔本为11.7%。

Core Logic的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）称，上月，悉尼拍卖清盘率创新低，低至50%。同时，他也预计今年澳洲房市下行，将难比上年第一季度。澳洲国民银行的调查也显示，截至10月的一季里，澳洲19%的新建公寓及14.9%的新建独栋屋被外国买家买下。