今天，QV终于发布了去年12月份的房价数据。

除了上个月的房价数据，去年一整年的房价数据也终于水落石出。

在刚刚过去的12月里，奥克兰房屋价格仅仅上涨了0.2%，相比于百万级别的基数，这么点涨幅几乎可以忽略不计了。

其实，早在上周发布的Barfoot 家的数据中，大家就已经可以看出，尽管十二月份是传统房产销售淡季，但是数据出来后一看，十二月份的数据还真是惨淡啊，房产菌都要觉得“腰斩”有望了。

尽管如此，从更长的时间线上来看，奥克兰房价还是在上升的。QV报告中显示，2014年年底的时候奥克兰房屋均价仅为$761,858，12个月后的2015年，房价累计上涨了$171,406，达到了$933,264，共上涨了22.5%。

过去三个月中，奥克兰房屋均价累计上涨了4.1%，然而在最后一个月仅仅上涨了0.2%。目前奥克兰房屋平均价格达到了$933,264，几乎是惠灵顿平均房价$476,634的两倍，也远超全新西兰均价的$558,146。

天维论坛中常见的“腰斩”论即使实现，奥克兰的房价还是会比上一个顶峰07年的房价高，因为相比2007年上一次房地产高峰时的房价，奥克兰房价已经累计上涨了70.8%。

除此之外，对于“北岸中心论”的爱好者而言，也可以洗洗睡了。尽管目前北岸地区的房屋均价已经达到了$1,089,745，超过了奥克兰均价，并且去年累计增长了22%。然而价格上与奥克兰中区相比还是略有不足，中区的房屋均价年度增长了20.7%，达到了$1,095,838。

具体到奥克兰不同的区域，数据变得更加精彩。

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然而，奥克兰地区房价涨的最快的地区还是位于南区，Papakura地区以29.9%的年涨幅领跑奥克兰，Manukau City 紧随其后，以26.3%的年涨幅位居第二，位于西区的Waitakere City以25.6%的年涨幅位居第三。

尽管奥克兰在这一次QV数据中松了一口气，但是奥克兰周边地区由于“光环效应”仍然在快速增长，去年最后一个季度，Hamilton地区房价上涨了10%，去年除了Hamilton，Tauranga，Whangarei和Rotorua地区房价涨幅也很大。

尽管负面消息不断，但是随着LVR和房产新政带来的影响逐渐被投资者所消化，2016年奥克兰房价走势很有可能如同2013年底到2014年年初一样，房价滞涨后，稍作调整，冲击新高。