澳元大跌成7年最低海外市场投资正是好时机!,锦尚财富管理中心微信公众号文章

近日来，澳元大跌，澳洲人的购房压力更大了，大量的海外买家涌入市场，尤其是中国买家，澳洲人想进入房市面临着更大竞争。

据了解，近日澳元创下7年来的低位，汇率跌破70美分至69.3。业界还预测，澳元将继续下跌，年底或跌至63分。专家建议，赶快在澳元大幅贬值前进行购买。

Australian Retail Traders’ Association协会的首席执行官Russell Zimmerman说，在澳元再贬值前消费可节省家庭预算。

澳洲家庭备受压力，但专家称，澳元贬值也增大了海外买家的购房需求，特别是中国买家。对于正在寻找投资理想地的中国的投资者来说，澳洲房产是个不错的选择。

经济学家Craig James称，因澳元兑人民币汇率下跌，中国市场波动大，不确定性多，很多中国投资者往海外市场投资。

据NAB统计数据，墨尔本房产中，28.5%的所有新公寓买家都来自海外， 26%的所有新房也被海外买家买走，这一比例高于澳洲其他州。

但富商Gerry Harvey也称，澳元下跌对澳洲也是有利的，国内游更热了，而不是人们飞往海外度假。

此外，海外投资也使得Magic Millions的销售额从1.02亿澳元增加到1.28亿——35%来自海外。并且，澳元下跌也利于出口和收入。

同时，由于澳币兑换人民币汇率下跌。中国大陆游客蜂拥进入澳洲的精品商店、赌场和旅游度假胜地，在截至11月的一年中，来澳旅客人数突破百万关，打破了此前的记录。

零售商对这股人潮欣喜若狂，因为在截至9月份的一年里，中国度假客的消费额比人数更多的纽西兰游客高出两倍。

在截至11月的一年中，中国游客在澳洲消费77.2亿元，而纽西兰人只留下了25.5亿元。

中国游客显然在精品上一掷千金。澳洲零售商协会Australian Retail Traders‘ Association会长齐默曼Russell Zimmerma表示，中国人肯定会买名贵手袋，特别是欧美高端品牌。

联邦政府说，中国现在是澳洲最有价值的旅游市场，来自中国大陆的游客人数继续强劲增长，到2024-25年，入境人数有望增加一倍至200万人次，而消费额将每年增长7%至137亿元。

根据澳洲统计局ABS的数据，旅游游说团体旅游与交通论坛TTF表示，澳洲有抓住蓬勃发展的中国游客市场的巨大潜力，因为目前来到澳洲的中国大陆游客只占中国每年出境游1亿人次的不到1%。