引言 据《悉尼先驱晨报》报道，最新数据显示，房贷标准越来越严格，多家大型银行大幅削减房贷发放。
房贷经纪商Homeloanexperts.com.au称，一对收入为12万澳元的夫妇想投资房产，其可借的贷款要比一年前的少了8万。
同时，借贷标准的提升也影响着自住业主。上述机构称，在同一条件下，这对夫妇若想买房子来住，其可借的贷款要比以前的少了6.5万。
据悉，近月来，澳洲房市下行，悉尼和墨尔本的清盘率下跌及房价微降的主要原因都是借贷更严。
为了估算借贷政策的影响，Homeloanexperts.com.au计算了各自收入为6万的夫妇（有两个孩子）的最大贷款额。这次评估还包括了不同银行，如联邦银行，澳洲国民银行和西太银行（Commonwealth Bank，National Australia Bank和Westpac），对该对夫妇的投资房产和自住房产的贷款。
虽然各个银行的借贷措施不一，但有一点可以肯定的是，该对夫妇可以获得的贷款比一年前少了。
例如，联邦银行一年前可借$640,000作投资性房产，但现在却只有$560,000，少了$80,000。西太银行一年前可借$645,000作自住房产，但现在只有$580,000。
Homeloanexperts.com.au的专家Christina Parnham说，这是因为银行要评估贷款人在更高利率下的应对能力。此外，银行还采取了更为保守的措施来估计，消费者需要多少钱来维持生活。
诸多的借贷标准的提升，使第三季新房投资者借贷额下跌了20%，投资者的借贷比例也创下了两年来的新低。
资料来源：网络
腾讯澳洲房产综合编译报道
微信ID | housetencent_AU
欢 迎 订 阅
