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每年的七月一日是澳洲财政年度的开始，也代表了很多政策会有所更改。

对于有心购买房屋的人，最关心的一定是政府的购房补助是否有什么新政策了。

首次置业规划还是和以前一样吗？印花税还可以减免吗？众说纷纭，好像都找不到很清楚的答案。

如果要找正确的答案，最可靠的还是来看政府官方的消息吧。

以新州为例，州政府共有两个政策是对购房者提供补助的。

第一个是首次置业者补助（新房）计划（First Home Owner Grant (New Homes) Scheme），目的是帮助首次置业者可以有能力购房。之前，对于购买低于65万澳元新房的首次购房者，政府将补贴1.5万元。要符合资格，购买的房产必需为新住宅，并且买方要居住超过半年，申请人必须为澳洲公民或永久居民，年龄为18岁或以上。但从2014年7月1日起，新州政府增加了预算，将首次购房补贴的房价限制增加10万，也就是说首次置业者购买新房低于75万，符合以上条件的，将可以申请并获得1.5万元的补贴。不过，要留意的是，补贴会从2016年1月1日起减少至$10,000。

第二个是新房补贴计划（New Home Grant Scheme），目的是鼓励兴建新房屋。这笔补贴是通过对购买65万元以下房产和45万元以下土地的印花税打折支付的，最高可获$5000的补贴，无论是自住或用作投资均可。由于以往的政策容许海外投资者申请，也没有限制受惠的房屋数量，被批评利用纳税人的钱为海外投资者补贴现金炒卖。因此，从2014年7月1日起，新政策只适用于澳洲公民或永久居民，还限制每个财政年度只可获得一次补贴。

这些计划推出至今已有好几年，是否真的能帮助到房市健康发展？对于首次置业者是否真的有帮助？您有答案吗？