秒变土豪?谁是伦敦房产投资潜力股!,伦敦租房资讯快报微信公众号文章

英国房价涨势凶猛——国会头疼,政府头疼,百姓更头疼!金融危机后,虽然英国全国经济逐渐复苏,但是百姓的钱包的饱满程度却远远无法超越高速增长的房屋价格。尤其是在伦敦这样寸土寸金的世界经济中心，不论是销售还是租赁，房地产市场涨势依旧坚挺。2015年，伦敦市政府报道伦敦平均房价比去年增长了4%，专家预测近几个月依旧有增加的趋势。

（数据来源，英国统计局房价指数和市场房屋价格景气指数）

知名地产商分析报道，到2020年伦敦房价将锐升15.3%，现在拥有房产的男女老少们都将受“益”匪浅！如此强势的房产市场，你的房东，身边的邻居，还是认识的业主朋友，将分分钟成为白富美，高富帅，迎来人生资产巅峰！那么未来，谁将成为伦敦多金房主？最有潜力的伦敦土豪们生处何方？下面就让我们一同看图寻找吧。

伦敦区域“潜规则”

（数据来源，第一太平戴维斯Savills）

伦敦因为其源远流长的历史发展、工业革命形成独特的城市文化。大伦敦不仅仅是指人们熟知的牛津街、海德角、金融城等市中心地区，其包罗了大大小小的城镇，规划有秩。除了大面积的粉色郊区地带鲜少特色，不为中国投资者熟悉，伦敦市区区域化特征鲜明。譬如伦敦西区，是坐拥世界上最奢华的白金汉宫和皇家花园海德公园的坐标地，是富裕的、高贵的、优雅的象征，是名副其实的高富帅、白富美和各类土豪们聚集地。

再例如今日名扬远外的金丝雀码头（Canary Warf）,被誉为伦敦冉冉升起的“东”方之珠。凭借金融区强大的商务环境、泰晤士河畔的优美社区、新兴时尚的精品住宅，伦敦东区成为新一代白领、社会精英热捧居住地。伦敦地区规划地图为我们讲述了一个城市的地域文化、建筑文化、功能划分等。

在过去8年里，伦敦市中心凭借地段优势和传统豪华住宅其房产市场整体增幅最为突出，房价上涨高达60%至65%。但是近几年，伦敦中心增速明显放缓。遥遥领先的高昂房价让不少投资者望而却步，稳健投资者和准房东们把置业的锐利目光投向更广阔的伦敦区域。在政府大力发展交通运输系统下，人们迁出了1,2区去投资购买更经济实惠的房产项目，寻求更大的生活空间、提高生活质量。特别值得关注的是伦敦新起之秀——伦敦东南部。根据英国土地注册处房价指数报告，伦敦市中心地和传统富人区（例如：Hammersmith，Westminster）的年房价变化均不超过1%。相较之下，东南地区（例如：Greenwich, Lewisham）的涨幅年均在10%左右，每月房价也有至少2%的增长。

（数据来源，英国土地注册处房价指数）

第一太平戴维斯Savills分析指出，未来伦敦房产市场是属于新兴区的！到2020年，专家预测大部分东南地区和伦敦郊区会有超过10%的房价增长趋势，甚至Lewisham将高达20%！

（数据来源，第一太平戴维斯Savills）

由此可见，住在伦敦东南部的小伙伴们要好好“珍惜”身边的朋友、邻居和房东了。想要自己翻身做土豪，逆袭成为白富美、高富帅的朋友们可以多多留心周边的房产项目，多做功课了解房产投资全过程。

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