《逸居》认为，2016年新西兰经济要素走势大致如下：

2015年最令人揪心的就是奶价。虽然中国已经放开二胎政策，但2016年的奶粉需求恐怕不会有大起色。新西兰采取了限制产量的措施来稳定价格，但其他乳制品国家并未跟进，甚者还采取加大补贴的方式鼓励本国奶农增产。预计2016年依然不是奶价的美好时代。

此外，预计厄尔尼诺现象将造成新西兰农业减产，也将冲击新西兰经济。

2015年新西兰笼罩在通缩阴影下，尽管央行数次降息，通胀率依然过低。岁末美联储加息，对大宗商品的价格形成打压。此外移民数量高涨，劳动力充足，拉低了工资成本。也不利于通胀率走高。新西兰想如愿摆脱通缩阴影，达到预计目标，难度依然很大。

目前已经是史上最低的2.5%，去年12月央行降息时表示，未来除非有重大不可控因素，不会再次降息。但Westpac银行认为央行会降息到更低的2%。考虑到央行14年连续加息，15年连续降息。央行的话，不能全信！

新西兰中央储备银行行长：经济形势瞬息万变，说话算数，真的好难！

目前商业银行的房贷利率水平也是史上最低，未来降幅空间有限。基督城地震时，央行利率同现在持平，但商业银行贷款利率比现在还高。去年岁末美元加息，国际游资前往美国逐利，推高了商业银行的借贷成本。因此未来即使新西兰央行进一步降息，商业银行的房贷利率也未必跟进。

美元走强，会令新西兰元汇率承压，而且新西兰元汇率走低，有助于促进新西兰出口并提升通胀率。预计2016年新西兰元对美元将维持弱势格局，但同新西兰元同人民币的汇率则比较难以预测。

截止到去年11月份，新西兰在过去的12个月里，净移入人口达到创纪录的63700人。 同时，从澳大利亚移民至新西兰的人数，24年来首次超过从新西兰移往澳大利亚的人数。最大的移民来源国分别是印度、中国大陆、菲律宾、英国和法国。预计2016年，移民人口将继续保持升势。

去年新西兰国际游客首次突破300万大关，成功弥补了奶业的损失。旅游业是新西兰的支柱产业，预计今年仍将蓬勃发展。

《逸居》认为2016年奥克兰房产市场将进一步分化。豪宅，和土地面积巨大的房子依然不愁卖。没有亮点的房子，上涨空间乏力。考虑到新西兰经济形势和2017年的大选，房价暴涨暴跌都不利于新西兰政府。而高涨的移民数量和低至谷底的房贷利率也对房价构成支撑。

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视频由新西兰卓嘉传播制作

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