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2月1日起，房东必须检查租客的合法身份，否则罚款3000镑!

（李尔王国际移民原创作品，版权属于原作者，转载请说明）

打击非法移民出狠招！这不，英国内政部近日正式宣布：从今年2月1日起，无论您是职业还是非职业房东，只要出租多余的房间或房子，必须在新租约开始前28天检查所有18岁以上成年租客的合法身份，无论他们的名字是否在租约上面。否则，将面临3000英镑的罚款。

至于如何检查租客的合法身份，一向以伟光正自居的落入帝国移民官僚们指导说：

1. 检查该成年租客是否将承租房/屋作为其唯一或主要居住地？

判定是唯一或主要居住地的标准如下：

l  他的大部分时间生活在那里

l  他将大部分财物放在那里

l  他的伴侣或孩子和他住在一起

l  他使用该地址登记选举投票

l  他使用该地址注册医生

2. 检查他们的身份证件原件:

检查内容为

l  租户身份证件是否是租客本人的，是否是原件

l  租户的英国签证是否有效

l  证件上的照片是否是租户本人

l  出生日期在所有所提供文件上是否相同（并且是可信的）

l  证件是否有损坏或更改，或不像租客本人

l  如果所提供文件上有名字不同的情况，是否有辅助文件解释原因，比如结婚证或离婚判决书等

另外，如果租客从海外远程承租，在他们入住该物业前, 必须检查文件原件.

3.   复印文件

当你复印文件时

l  请使用拍照等难以再修改的手段

l  护照必须复印含有有效信息（如国籍，生日和照片）的页面以及有签证的页面（如工作许可或其他类别的有效签证）

l  复印生物指纹卡正反面

l  完整复印其他文件

l  记录复印文件时的日期

请在整个租期和之后一年内妥善保管这些身份复印件

4.  持续检查

你必须对你的租客的合法身份做持续检查，以确保租客一直是合法停留在英国。如果他们的居留许可是有时间限制的，如果因为你没有做持续检查而容留了非法移民，将会受到民事处罚。

你必须在下列情况之前做持续检查：

l  在你的租客签证到期前

l  上次检查的12个月后

如果租客没有英国的居留限制，就不需要做持续检查了。

但是，如果您的租客没有通过持续检查:

l  你必须通知内政部。如果你没有这样做，你将可能会被罚款

l  你可以选择驱逐租客, 但必须遵守驱逐租户的相关法规

l  你可以选择终止与他们的租约。需要给多少的通知时间取决于租约

5.   代理和分租

您可以要求你的房产中介代替你进行检查，并和他们有这样的书面协议。

如果你的租客未经你同意而再分租你的房子，则由你的租客来承担检查分租房客的责任。如果他们没有按正确的方法操做，他们将面临民事处罚。

（李尔王国际移民原创作品，版权属于原作者，转载请说明）

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