09年的一天，接到一个地产中介的电话，并约定了见面。

他像其他地产中介一样，穿的人五人六儿，看着挺像那么回事。

简单寒暄后进入了正题

他建议我房子越早买越划算，以后只能越来越贵，我不信，结果现在价格真贵了很多。

他建议我除了自住房还应该投资更多物业，我认为没必要，现在凡是投资过的朋友除了工资收入还多了一份额外收入，都很开心。

他建议我房子持有越久赚的越多，我没信，认为房子不可能一直上涨，结果房子价格果然一直震荡上涨。

他告诉我澳洲人口将迅速膨胀，带来住房刚性需求，我很怀疑，结果后来发现统计局也是这样预测的，2061年澳洲人口居然翻倍。

他告诉我澳洲房价基本每十年翻一倍，我完全不信，结果仅仅过了5年，旧房价格涨了很多，新房更是贵的买不起，也许不用十年就能翻翻了。

他告诉我澳洲房屋空置率低且可查询，完全不用担心出租，我还是很担心，结果发现朋友的投资房目前还没有空置过一天。

他推荐我期房首付低，比买现房容易，我坚持自己意见，要买看得见的东西，要攒更多钱买现房。结果等我攒够了钱，房价涨了很多，甚至需要去参加拍卖会和别人竞争。

他告诉我投资房可以合法避税，房子越新、收入越高效果越明显，我没信，现在朋友用每年退回来的税钱去渡假很潇洒。

他告诉我公寓和别墅比也有自身的优势，我不认可，我坚持要买别墅，因为土地也归我。现在朋友已经买了好几套公寓，压力反而比我小。

他告诉我他自己也投资，我持怀疑态度，应该是为了让我买房子才这么说的，现在才确认他已经有很多套投资房，涨的都不错。