导读:

随着价格增长放缓，投资者借贷受限难回房市，澳大利亚房产专家预测，墨尔本明年将迎来买家市场。

家庭型住房需求仍将高涨，尤其是校区房，而公寓的需求将因供应过多而下跌。

专家们认为，海外投资者明年还将继续在澳买房，但受政府打压非法购房影响，他们或会减少力度。

房产咨询负责人瓦伦汀(Frank Valentic)预测，墨尔本房市在2016年将进入“稳定阶段”，不会有较多的“惊人结果”。买卖双方将更平衡。

他说：“这是一件好事，我们不希望会有硬着陆，而悉尼则有可能出现这种情况。过去3年多都是卖家市场，现在是时候轮到买家了。”

瓦伦汀说，然而，那些有后院的独栋屋和排屋的需求将仍高涨。

WBPProperty Group的首席执行官Greville Pabst预测，明年将有更多房产要挂牌拍卖，买家将有议价的空间，卖家被逼更实际些。他说，今年房市经历了多项事件，但仍表现出强韧性，这是好事。

SecretAgent的Paul Osborne预测校区房的家庭型住房将会需求高，如Glen Waverley和Balwyn及Princes Hill，Brunswick和Northcote地区的房产在明年将会表现最好。他说，有钱的想住小屋者将会继续推动房市，但中国买家或一定程度上退出市场。

RealEstate Institute of Victoria的首席执行官Enzo Raimondo说，虽然墨市明年房价增长将放缓，但因为人口增长和低利率，买家需求仍在。