布里斯班是一个多元化高发展的世界新城。2031年，区域产值达$1350亿。在整个澳大利亚，布里斯班是一个众所周知的宜居城市。在这个阳光城市，商业活动和休闲娱乐被良好地结合在一起。布里斯班是一个吸引商业投资、重大会展以及国际教育的龙头城市，从而快速吸引着全球各大公司的关注，同时也吸引着越来越多的新居民。

多元可持续发展经济给布里斯班带来了大量的就业机会和持续的经济繁荣。布里斯班快速的经济扩张 使其经济产量达到1350亿澳元，占昆士兰州总量的48%。预计至2031年，布里斯班经济产量将超过2170亿澳元。

作为全球最好的国际机场之一，布里斯班机场拥有33家航空公司。机场距离市中心仅20分钟车程，每星期有超过3,300次航班并且每年接待超过2100万人次旅客。

作为国际主要航空枢纽，布里斯班连接44个国内航点以及32个国际直航航点，其中包括香港、新加坡、洛杉矶以及迪拜。

预计到2031年，布里斯班将成为全球十大宜居城市之一。由于布里斯班和亚洲地区紧密的文化及商业联系，它将成为全球经济文化的重要枢纽城市。

地域优势是澳大利亚房地产业长线发展的重要影响因素。对于购房者来说，睿智选择有潜力的区域，城市，地段是房地产投资成功的关键。历史数据反复证明，优质地段能保持持续强劲发展的势头，给投资者带来可观投资回报。

Urbis对影响房产未来持续增长走势所需要考虑的因素进行了深入调查。投资者不仅仅要考虑投资是否有稳定的回报率，还要考虑投资地段是否是适合生活、工作和娱乐的地区。为了帮助客户更好地识别这样的优质房产，Urbis总结了最抢手的位置就是能够涵盖“P.I.E.”的位置——即人口、基础设施和就业。

昆士兰经济和统计研究办公室预计布里斯班政府地区人口将从2012年的111万增加到2031的127万，相当于到2031年会有超过161,800的人口增长。

里斯班已经发展成了国际学生的主要求学目的地，在2013年有超过75,553名国际学生入学。这成为了布里斯班最主要产业之一，每年为这个城市带来51亿澳元的经济产量并且提供了超过20,000个当地工作岗位。每名国际学生每年为布里斯班带来大约70,000澳元的经济贡献，其中学费大约占35%，其它生活支出占65%。

纵观布里斯班住宅市场，相比以往以独立别墅为主导，现在公寓市场越来越受到人们关注。以下将阐述驱动布里斯班住宅市场发展的主要因素，特别是总结当前市场行情，预测未来公寓市场走势。

随着城市土地供给的缺稀和人口的增长，布里斯班独立别墅已无法像往日一样满足广大居民购买力需求。这种购买力的诉求，使得城区内高层公寓项目成为一种人们青睐的经济适用型新住房选择。

根据目前趋势，到2031年内，公寓将成为布里斯班住宅市场的主流产品，类似于悉尼和墨尔本的今天。与此同时，在未来一段时间内，公寓的供给将依然滞后于需求。这是由于城市房地产开发所面临的各种限制和挑战仍然没有得到相应的缓解。同时，理想的城市可供开发用地越来越难找到。

文章素材来源：uoolo.com

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