曼彻斯特，也经常被称作是英国的第二大城市。这里有世界知名的乐队、球队，众多购物中心，加上极具特色的建筑让这座城市成为英国除伦敦以外的最热门旅游目的地。曼彻斯特在2013年吸引了超过100万名游客，城市常住人口（统计截止到2014年6月）为520,215人。

近年来，曼彻斯特的经济发展是被公认除伦敦以外最大和增长最快的，并且以创造力和创新精神闻名全英国。这个城市已经转变成欧洲最适合生活和工作的城市之一，欣欣向荣的经济发展吸引着更多的投资人进入到这个繁华的城市里。

曼彻斯特还被汇丰银行（HSBC）确认为是最具有投资价值的城市之一，而且是为数不多的大力推动住宅项目建设，缓解当地住宅短缺的城市。随着曼彻斯特租赁市场需求的增长，开发商会从居住和投资两个方面考虑开发项目，因此更加具有投资价值。

·第一太平戴维斯预测曼彻斯特房价到2018年将上涨19.3%

·曼彻斯特共有5所顶级知名大学

·这里有全英国除伦敦以外最大的办公楼市场

·汇丰银行把曼彻斯特列为2015最适合“but-to-let”的地区

·这里的平均房租年租金增长为8%

交通

前往伦敦——驾车4小时或者乘坐火车2小时

前往利兹——驾车1小时或者乘坐火车1小时

前往利物浦——驾车1小时或者乘坐火车40分钟

前往伯明翰——驾车1小时30分钟或者乘坐火车2小时

曼彻斯特有两个机场——曼彻斯特机场和曼彻斯特城市机场。曼彻斯特机场是英国第三大机场，欧洲七大繁忙机场之一，比其它机场有更多的航班和目的地。从该机场可以直达世界各地，包括欧洲，北美，非洲，中东，亚洲和加勒比地区等。

除了机场，曼彻斯特还有4个大型火车站，分别是曼彻斯特火车站，曼彻斯特维多利亚站，

曼彻斯特牛津路站，和丁斯盖特站。据统计，这几个火车站共有4,170万人次使用。

经济

曼彻斯特是英国的重要商业中心之一，这里近年来的爆发式经济增长主要依赖于英国政府将在曼彻斯特发展媒体城（Media City）。媒体城位于曼彻斯特西部的萨尔福德（Salford）和特拉福德（Trafford）之间的轮船运河（Ship Canal）边，占地81万平方米，这也是欧洲第一个专门以媒体为核心的聚集区。

以英国独立电视台（ITV）带头来到媒体城，并且建造了全欧洲最大的电视 摄制中心，随后英国广播公司（BBC）也将这里设置为重要办公地址之一。除此之外，还有许多英国大型公司都设立于此，例如英国合作集团，特玛捷集团 （Ticketmaster），和苏格兰皇家银行等，仅BBC和ITV就会给这片地区带来15,000个新增工作岗位。

这几大公司的加入还会带来其延伸产 业的公司加入到这片区域，而且就在BBC大楼对面，还有由欧盟赞助针对中小型企业的孵化器项目，使得这里开放集群效应凸显。

曼彻斯特今天已经成为艺术、媒体、高等教育和商业的中心，它代表着英国接近150亿英镑的经济增加值（GVA），并且这个数字还将持续增长。

人口

根据英国国家统计局统计，曼彻斯特在2014年中的人口为520,215，比2013年同期统计增长人口5,798人，增幅为1.1%，自从2011年以 来该地区人口增长17,315人，增幅为3.4%，远高于在2015年达 到480,000人口的目标。预计曼彻斯特人口在2020年将增长到550,000以上。

在曼彻斯特人口统计中，该地区的常住居民主要集中在20-35岁，反映出这里集中了许多学生以及外来上班的年轻人士，并且该人数还在持续增长，因此对于房屋租赁的需求非常巨大。

在曼彻斯特经商的四大优势：

地理优势

曼彻斯特地区为距离市中心一小时以内的720万人口提供众多高质量工作，是由英国政府承认的“科学城市”之一。曼彻斯特有着能集中可持续性劳动力的独特的地理位置，因此这里汇集了众多精英人士。

人才优势

大多数城市都是在某几个领域有先进的技术和顶尖精英，而曼彻斯特在各行各业都有精英人才，包括信息和通信技术，生物科学，医疗器械，新媒体，航空，食品，物流，金融以及众多创业公司。

教育优势

权威机构戴德梁行DTZ/Cushman&Wakefield经过研究报告指出，曼彻斯特是除了伦敦以外最容易招聘到高质量员工的城市。该地区的 5所大学一直都给超过100,000名学生提供着最顶尖的教育，因此对于招募员工的素质都会有很大的保障。在距离市区一小时的车程内，更有18所大学和各 大高等教育机构提供全方位的人才。

国际化优势

随着国际学生和外国人的大量涌入，曼彻斯特的多元化劳动力也在随之增长，为这里公司的国际化业务提供多语言人才，更能降低公司成本。这个城市融合了世界各地的文化，再加上多样化的便捷交通，能够保证员工的通勤。

房屋市场

根据英国国家土地局的数据显示，大曼彻斯特区域截止到2014年第三季度的房价为108,002，比13年同期增长5.8%。英国的平均房价在2007年 7月分为178,499英镑，在2015年7月份为183,861，表明整体房价已经超过07年的，涨幅为2.9%；而大曼彻斯特的平均房价在2007年 7月分为126,464，在2015年7月份为110,227，比07年下跌12.8%。

缓慢房价的增长反而增加了投资者的热情。从2014年9月至2015年9月的时间里，大曼彻斯特地区总共成交了29,167套房子，其中二手房成交数为26,765，占据整体成交量的91.8%。

在曼彻斯特，开发商去年的新建房数量已经达到5年来的新高，达到了1,426套新房。预计在2016年第一季度全部交付完毕。在政府的规划里，家庭和社区 机构（HCA）预计到2027年，将会在大曼彻斯特地区新建55,000套新房，第一阶段已经在今年上半年展开，共830套新房在建设中。

可以看出，大曼彻斯特的房价还在处于平稳增长，并且涨幅空间很大。目前该地区房价整体水平还在处于一个低位的阶段，可以说是投资的黄金时期！

租房市场

曼彻斯特由于2014年房价上涨缓慢和大量的房屋租赁需求，使得去年年租金增长了4%，使得平均房价只有9万磅，但是平均年租金达到8,628英镑的高度。今年预期年租金的增幅会到5%以上，意味着曼城将会是投资者寻找稳定回报房产的最佳地点。

根据莱坊的统计，2014年曼彻斯特中心城区有30%的家庭都选择租房，并且随着商业的大力发展，这个数字还有非常可观的增长空间，除此之外还有大量的外来人口选择租房。实际上，外来人口的工资水平往往比本地居民还要高，对于租房的要求都比较高，需求也非常大。