如果你成为了美国房产的屋主，那么你一定要懂得相关细则。投资房地产是多数人一生当中最大的投资，美国税法给予房地产投资的税务优惠不少，成为房子主人你就有资格减免按揭利息税和物业税，这会为你节省不少开支。

美国将资本利得税调高至20%至39.6%，在投资房地产与股票相较，投资房地产还是有许多可善用的税务优惠。那么拥有美国房产可以享受哪些税务优惠？

一，房贷利息。美国屋主一年获得的房贷利息抵税优惠高达1000亿元，纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可借此省下更多税金。

二，房贷保险费用。这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因为他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险，而这部分费用可用于抵税。

三，房屋税。用税金来抵税，是真实可行却常被忽略的抵税优惠。屋主支付的地方与州府房屋税金，是可以用来扣抵联邦所得税的。而依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。

购房者只要合理规划购房计划以及全面了解购房过程中的成本以及美国房产优惠政策，再雇佣一位经纪人或者在专业购房网站中直接购买，就一定能够买到心仪的美国房产。

阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

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